Сдаем помещение свободного назначения, 372.5 м²

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение свободного назначения на 1ом этаже в клубном доме в престижной локации - ул. Ермака.

О помещении:
1ый этаж, над помещением, на 2ом этаже, расположено коммерческое помещение
Собственный, свободный, не огороженный доступ в помещение с улица Ермака
372,5 кв.м
Собственный лифт в подземный паркинг
Панорамные окна в пол профиля ПВХ и алюминия Schuco
Свободная планировка
Высота потолков 4,2 кв.м
Выделенные мощности 40 кВт, с возможностью увлечения за счет резервов собственной подстанции
1200 кв.м ухоженной придомовой территории
Приток и удаление воздуха выполнены с механическим побуждением тяги. Вытяжные каналы общественных помещений выполнены автономно от жилой части. Выброс отработанного воздуха осуществляется выше уровня кровли. Подогрев воздуха предусматривается в водяных калориферах, оснащенных автоматизированными узлами регулирования.
Воздухообмен в офисных помещениях 1 этажа определен из расчета 4м3/ч на 1м2 площади помещений.
Системы отопления - двухтрубные, с горизонтальной скрытой разводкой трубопроводов в подготовке пола. Трубопроводы систем отопления - стальные для вертикальных стояков и для разводки магистральных трубопроводов в автостоянке (ГОСТ 10704-91 и ГОСТ 3262-75). Скрытая поквартирная разводка выполнена полимерными трубопроводами из сшитого полиэтилена.
Отопительные приборы - стальные конвекторы TECHNO USUAL, встраиваемые в конструкцию пола, высотой 85мм. На подводках каждого конвектора устанавливлены термостатические клапаны с выносным термоэлементом.
Расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды определены расчетом и составляют: - общий - 0,315 м/сут, 0,398м/ч, 0,292л/с; в т.ч. холодной воды -0,208м/сут; 0,259м/ч; 0,192л/с; горячей воды - 0,107м/сут; 0,221м/ч; 0,171л/с.
В помещении установлены счетчики ЕТКi-15 и ETWi-15 с импульсным выпуском.
Пол - метровая бетонная плита.
Мусорокамера находится в соседнем от входа помещении, туда возможно установить отдельные баки.
Есть возможность приобрести место в подземном паркинге на - 2 этаже с отдельным доступом

О доме:
24 квартиры
4 квартиры на этаже
видеонаблюдение по всему периметру
умная система доступа на территорию
ресепшен 24/7
консьерж-служба
премиальный коворкинг для резидентов на 1 этаже для работы, встреч и отдыха
доступ к квартире из подземного паркинга
47 машиномест в подземном паркинге для любого класса автомобиля
3 автомобильных лифта Hidral
система самоотчищающегося мусороудаления

О локации:
ст. метро Красный проспект в 2 мин ходьбы
300 м до Нарымского квартала
500 м до Центрального парка и театра музыкальной комедии
900 м до ТРЦ Галлерея
800 м до стадиона и бассейна Спартак
700 м до 2 гимназии, лицея, вечерней и 2 общеобразовательных школ. Ближайший муниципальный детский сад в соседнем доме

Приглашаем Вас на просмотр.

Специалист Компании готов организовать просмотр в удобное время и подробнее ответит на Ваши вопросы.

Дополнительно оплачивается комиссия Арендатором.

Арт. 105366238