Сдаю помещение свободного назначения, 267 м², Тогучин, улица Комсомольская, 5а

Прeдлaгaетcя в apенду помещениe унивеpсальногo нaзнaчeния в центpaльнoй чacти гoрода Тoгучин.
Хaрактеристика объектa
Hовoсибирскaя oблаcть, горoд Toгучин, ул. Кoмсомольскaя, дoм 5а.
Гоpод Тoгучин- aдминистративный цeнтр Toгучинского районa Новоcибиpcкой области, находится в 108 километрах к востоку от областного центра. Численность населения Тогучинского района 55 427 человек, в том числе, в городе- 20 820 (данные на 01.02.2025 год).
? помещение располагается на первой линии с выходом на центральную улицу, с высоким пешеходным и автомобильным трафиками
? в шаговой доступности от объекта остановка общественного транспорта
? 6-8 минут пешим ходом до Автовокзала и Железнодорожной станции «Тогучин»
? 295 метров до Парка отдыха «Любимый город» с пляжной зоной
Развитая инфраструктура, в радиусе 300 метров представлены крупные ритейлеры (Пятёрочка, Магнит, Мария Ра, Ярче, ДНС, Fiх Рrisе, Красное&Белое, Магнит Косметик, Wildbеrriеs, Озон), аптеки, отделения банков, медицинский центр, магазин «Всё для дома+Строймаркет», административные здания, напротив помещения «Парк Пушкина»
2 этаж административного здания, общая площадь 267 кв.м, 2 отдельных входа, основной и служебный.
Готовое помещение для деятельности общественного питания со всеми необходимыми зонами:
- холл, гардероб, комната для персонала
- банкетный, танцевальный залы

- холодный, горячий, мясо-рыбный, овощной цехи

- моечная для посуды

- склад, вспомогательные помещения

- 3 сан.узла: 2 для посетителей и служебный
Имеются холодильное, кухонное оборудование, электрические плиты, стеллажи для хранения инвентаря, мебель.
Высота потолка переменная от 3,34 до 4,0 метров. Выполнен ремонт. Электрическая мощность 50 кВт с возможностью увеличения.
Отопление, водоснабжение, электроэнергия -центральные коммуникации, канализация- септик.
Предоставляется возможность размещения рекламы на фасаде здания.
Перед зданием организована парковка.
В помещении установлены:
? система охранно-пожарной сигнализации;
? система приточно-вытяжной вентиляции;
? приборы учёта по воде и электроэнергии.
? Собственник физическое лицо, аренда от ИП.
? Стоимость аренды 400 руб/кв.м., 106 800 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, возможен торг. Приветствуются долгосрочные отношения. Предусмотрен обеспечительный платёж в размере месячной арендной платы. Для проведения ремонтных работ предоставляются арендные каникулы, условия обсуждаются индивидуально.
Возможно перепрофилирование помещения.

Варианты использования:
? пиццерия/кафе быстрого питания

? суши-бар

? банкетный зал

? кофейня-пекарня

? пищевое производство

? медицинский центр

? оздоровительные услуги