Аренда помещения свободного назначения, 265 м², Новосибирск, ул. кирова, 108

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в подвальном этаже, 17-ти этажного жилого комплекса по улице Кирова, в Октябрьском районе города Новосибирска.

Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад компании, специализированный магазин, торгово-сервисный центр, дополнительное образование - учебный центр, центр творческого развития и другие виды деятельности.

Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения - улицы Кирова (пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час), между двух оживлённых перекрёстков с улицами Добролюбова и Гурьевская, в центральной части Октябрьского района.

Отличная транспортная инфраструктура и доступность объекта: рядом станция метро «Октябрьская» (4/5 мин.пешим ходом) и остановка общественного транспорта, поблизости расположена ГПНТБ СО РАН, четыре Бизнес-центра, магазины крупных Федеральных сетей, отделения банков, различные предприятия общепита и сферы услуг для населения, а так же несколько жилых комплексов - класса комфорт, которые генерируют большой трафик клиентов и покупателей.

В помещение оборудована отдельная входная группа (с фасада здания) и лестничный спуск, есть второй вход из арки здания, подготовлено место на фасаде для вывески или рекламы предприятия - арендатора.

Вдоль всего фасада здания, обустроена территория под большую автомобильную парковку (до 200 автомобилей).

Общая площадь помещения - 265,0 м2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, спуск с лестничным маршем, два торговых зала свободной планировки, кабинет, два подсобных помещения (есть дополнительная «мокрая точка»), техническое помещение и 2 санузла, высота в помещении - 3,0 метра.

Техническое состояние объекта: удовлетворительное, требуется текущий ремонт и частичная отделка помещений.

Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, кондиционирование, установлена система приточной/вытяжной вентиляции, пожарная/охранная сигнализация, есть дополнительные «мокрые точки» и проведён интернет.

Ставка аренды за 1 м2/мес - 695,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).

Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.

Собственник: ИП (система налогообложения УСН).

Номер объекта: #2/540664/14393

Сдам ПСН площадью 265 кв.м. Новосибирская область, цена 197 600 руб.