Сдается помещение свободного назначения, 265.2 м², Новосибирск, улица Ипподромская, 15

Пpедлагаeтся в аренду помещениe унивеpсaльнoгo назначения в центрaльнoй чacти гoрода.

Хaрактeристика объекта

Помещениe pасполагaетcя в кoммepчеcкой сeкции комплексa «MECТО».

«МECТО»- это 16-ти этaжный сoвременный апaрт-отeль комфоpт клaсcа и 9-ти этажный деловой центр.

г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Ипподромская, дом 15

? первая линия от крупной транспортной магистральной улицы Ипподромской

? в шаговой доступности остановка общественного транспорта

? 300 метров от ТРЦ «Аура»

? 20 минут пешим ходом до станции Метро Площадь Ленина

Развитая инфраструктура представлена всеми необходимыми социально-бытовыми объектами для полноценной жизни населения. В окружении жилые комплексы из высотных домов.

9 этаж административного здания, общая площадь 265,2 кв.м., холл, установлены 2 лифта (пассажирский и грузовой), 2 эвакуационных выхода (внутренний и наружный). Помещение свободной планировки, 252.5 кв.м., 3 сан/узла, высота потолка 2,95 метров. Большие окна на 3 стороны, помещение светлое с естественным освещением, что является важным условием для организации рабочего пространства, остаётся только учесть индивидуальные особенности для Вашего вида деятельности.

Выделенная электрическая мощность 15 кВт (есть техническая возможность увеличения).

Выполнена предчистовая отделка помещений: стяжка пола и оштукатуренные стены.

— Хорошие подъездные пути. Перед зданием организована парковочная зона на 50 машиномест. Имеется подземный паркинг.

В помещении установлены

? приборы учёта по воде и электроэнергии, отоплению

? система приточно-вытяжной вентиляции

? система пожарной безопасности

? Стоимость аренды 330 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платёж в размере месячной арендной платы. Предоставляются арендные каникулы, все условия обсуждаются индивидуально. Приветствуются долгосрочные отношения.

Возможны следующие варианты сдачи в аренду площади:

530,4 кв.м.

795,6 кв.м.,

1060,8 кв.м.

1326 кв.м.

? Собственник физическое лицо, аренда от ИП.

Преимущества объекта:

? развитая инфраструктура

? удобная локация позволяет комфортно добраться до рабочего места и также в любой район города

? планировка ореn sрасе -это свобода Вашего выбора как функционально организовать пространство

? возможность сделать этаж изолированным

? круглосуточное видеонаблюдение

? высокий уровень управляющей компании

? красивый панорамный вид из помещения

? увеличения клиентского потока за счёт наличия апарт-отеля

? тёплый паркинг не выходя из здания

Варианты использования

? офисная деятельность/офис с выставочным залом

? бьюти сфера

? медицинские клиники

? оздоровительные услуги

? образовательный центр

? коворкинг