Сдается помещение свободного назначения, 262 м², Новосибирск

Предлaгаем в дoлгоcрочную арeнду нежилoе помeщeниe унивеpcaльнoгo/cвoбoдного назначeния в цокoльном этaжe 3-x этaжногo здания пo улицe Bыбоpнaя (Oктябpьский рaйoн гоpoдa Новосибиpcка).
*Возможныe виды использoвaния: выставочный зaл и офиc тopговой компaнии, офис oрганизации нa 30-35 pабочих мест; оказание услуг населению в области физкультуры и спорта - спортивный клуб, тренажёрный зал, зал для занятия фитнесом и йога; оказание услуг населению в области получения дополнительного образования - учебный центр, студия для занятия вокалом и танцами; *оказание услуг населению в области проведения досуга и отдыха: организация мастер-классов для занятия творчеством, творческая галерея и художественная мастерская.
*Локация: здание МКД, расположено на третьей линии застройки улицы Выборная, в центральной части микрорайона Энергостроителей, рядом с территорией студгородка и учебными корпусами Новосибирского Государственного педагогического университета (Октябрьский район города Новосибирска); *Перспективный, активно развивающийся жилой массив Энергостроителей, с высокой плотностью многоэтажной застройки: в шаговой доступности две остановки общественного транспорта, несколько жилых комплексов, которые генерируют постоянный, пешеходный и автомобильный трафик покупателей и клиентов для развития вашего бизнеса.
*Блок из нескольких помещений, расположен в цокольном этаже здания, оборудовано два входных узла с лестничным спуском с фасада здания; Рядом на прилегающей территории, обустроена автомобильная парковка на 12-14 автомобилей, а так же, есть зона для подъезда и разгрузки мало и среднетоннажного автотранспорта, предусмотрено место для установки конструкции вывески и рекламы компании-арендатора на фасаде здания.
*Общая площадь помещений - 262,0 м2, планировочное решение: два входных узла с широкими лестничными маршами (спуск около 20 ступеней), 2 небольших холла, коридор, 6 смежно-изолированных помещений различной площади, подсобное помещение (кабинет), помещение технического назначения и санузел, высота в помещении - 3,3 метра, есть 4 окна в приямках.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 40,0 кВт., центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтирована система пожарной сигнализации, проведена сеть интернет.
*Ставка аренды - 470,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и установки дополнительного оборудования за счёт компании - арендатора).
Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).

Номер объекта: #2/584947/14393

Сдам ПСН площадью 262 кв.м. Новосибирская область, цена 123 140 руб.