Сдам помещение свободного назначения, 260 м², Новосибирск, ул. челюскинцев, 44

=== рекламнoе объявлeниe ===

Лично сдам свoе пoмещениe свoбоднoго нaзнaчeния в тoпoвoй локации Новoсибиpска, самый центр горoдa, напpотив циркa.

Дo метpo кpаcный пpоcпeкт 500 мeтpoв, дo метpо Гаpинa Миxaйловскогo и вокзалa Нoвоcибиpскa 500 м - то eсть пешaя доcтупность 5-7 минут.

Клиентопоток для любого бизнеса обеспечен, поскольку помещение в одинаковой удаленности от 2 веток метро, а так же в непосредственной близости от остановок автобуса и самые крупные артерии города.

К помещению удобный подъезд со всех сторон, парковка стихийная но всегда есть место куда встать.

Помещение имеет свой отдельный вход!

Напротив прекрасная столовая с хорошими ценами, чистая и вкусно кормят, рядом много БЦ.

По документам это подвал.

Мощности 15 кВт но по проводка выдержит и 50квт так как главный кабель тянули через весь дом от ВРУ только под нас.

По факту располагается на уровне 1 этажа (5 невысоких ступенек вниз порядка 50-60см заглубление).

????Имеет 13 полноценных окон-больших (1.9м ширина 1.5 м высота), то есть в помещении дневного света очень много! можно не использовать внутренний свет!, все окна открываются что обеспечивает прекрасную вентиляцию так же есть домовая вентиляция в 4х точках по периметру. Окна на 3 стороны, помещение в торце дома. Окна не закрываются землей или приямками ТО ЕСТЬ ЭТО ПЕРВЫЙ ЭТАЖ!

Сделали под каждым окном мокрую точку, то есть выводы спрятаны и можно в любой момент разгородить каждое окно как кабинет, идеально для бьюти коворкинга, или салона красоты, или хостела, то есть в каждой из 13 комнат будет вода и канализация!

Потолок 3м!

Сверху над нами находится так же коммерческое помещение, соответсвенно по шуму никакого дискомфорта (если у вас имеются такие работы) не доставит, то есть если будет студя музыки и тп, никаких проблем с сосдеями не возникнет.

В настоящее время в помещении производится ремонт, окончить ремонт планируем к 15 декабря будет формат «ВАЙТ БОКС» то есть белые стены хочешь крась хочешь не крась) под чистовая стяжка идеально ровный, хочешь стели покрытие или оставь так как лофт, потолок окрашен и установлены светильники

Планируется по сути ореn sрасе, то есть полностью свободное пространство в виде 3х залов. Если потенциальный арендатор найдется ранее окончания ремонта, то учтем его потребности в ремонте в пределах разумного бюджета конечно, либо договоримся об арендных каникулах. После окончания ремонта, естественно, речь о каникулах уже будет вестись исключительно «на переезд» и на короткий срок.

Подойдет под любой вид деятельности: хостел, магазин, аптеку, ресторан, онлайн маркет, пункт выдачи, банк, медицинскую клинику (надо смотреть нормы, приводите своего юриста), стоматологию (так же), салон красоты, для продуктового супермаркета, общепита, спортзала, мебельного магазина или медцентра, любой деятельности, под шоурум, салон нижнего белья, салон цветов, бьюти, нейл, студию наращивания ресниц, продуктовый магазин, салон цветов, коворкинг, айти, вебкам, массажный салон, офис, пвз, пункты выдачи вайлдберис, озон и тд. Для сдачи в субаренду. В общем под абсолютно любой вид деятельности производство заготовки.

Повторюсь рядом огромный пешеходный и автомобильный трафик, основные артерии города , самый центр!

Помещение в собственности.

Сдаю лично.

Но если вы агент-пожалуйста, приводите клиентов и выставляйте в рекламу по вашему желанию, я не против, звонить и уточнять это не нужно.

Если вы не дозвонились-напишите ваш номер и я вам перезвоню, тк живу по мск времени и часто не в РФ.

Сдам ПСН площадью 260 кв.м. Новосибирская область, цена 100 000 руб.