Аренда помещения свободного назначения, 256.7 м², Новосибирск, толмачёвская улица, 2а

Предлагаются в аренду помещения под офис/чистое производство/сервис в новом складском комплексе класса «В+» от 218 до 735,7 кв.м с бесплатной парковкой до 50 машиномест!
Месторасположение
г. Новосибирск, Ленинский район, ориентир - ул. Толмачевская.
Первая линия проезжей улицы, удобный подъезд, 15-20 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта.
Огороженная территория.
Характеристики объекта
Сдается в аренду 735,7 кв.м:
- помещения на 1 этаже 218 кв.м;
- помещения на 2 этаже 261 кв.м;
- помещения на 3 этаже 256,7 кв.м.
Рассматривается сдача в аренду как целиком, так и поэтажно.
Высота потолка 2,7-3 м.
Отделка:
- полы ровные - коммерческий линолеум;
- стены белые - сэндвич-панель и покрашенный кирпич;
- потолок - покрашен;
- санузлы отремонтированы под ключ.
Планировка:
- свободная;
- на каждом этаже два санузла.
Коммуникации:
- центральное отопление;
- центральное водоснабжение;
- автономное водоотведение (септик);
- электрическая мощность 200 кВт на здание, свободных около 100 кВт.
Дополнительное оснащение:
- 2 кондиционера на каждом этаже;
- приточно-вытяжная вентиляция;
- фильтр для питьевой воды;
- пожарная сигнализация;
- подъемник для инвалидов;
- 2 провайдера.
Юридический аспект
Право собственности зарегистрировано. Собственник юридическое лицо. Возможен долгосрочный договор аренды.
Коммерческий аспект
Арендная ставка за 1 этаж - 450 руб. за 1 кв.м.
Арендная ставка за 2, 3 этажи - 370 руб. за 1 кв.м.
Арендная ставка за целиком все этажи - 350 руб. за 1 кв.м.
Включены все коммунальные и эксплуатационные платежи, за исключением э/энергии, водоснабжения, охраны, связи.
НДС не предусмотрен.
При подписании договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы и предоплата за 1 месяц аренды.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!
Внимание! Адрес объекта указан условно.
ВАРИАНТ № А026720-У

Сдам ПСН площадью 256.7 кв.м. в 18 мин от метро, Новосибирская область, цена 94 979 руб.