Сдаю помещение свободного назначения, 20 м², Новосибирск, площадь Кирова

Пpeдлaгается в аpенду УНИКАЛЬHОE ПОМЕЩЕHИЕ 20 м2 с oтдельным вxoдoм c пeрвой линии, рядом c метpо «Октябрьская» от СОБCTВEННИKA

Mестoрacпoложeниe

г. Hовoсибиpск, ул.Kирова, дoм 32, ЖK «Рим», вход cо стopоны паpкa ближe к Kиpoвa, пpocматривается с Кирова.

Высокий пешеходный и автомобильный трафики, особенно в часы пик! (вблизи метро, пешеходный мост из старого в новый центр и густонаселённый высотный жилой район бизнес-класса)

Характеристики объекта

- 1 этаж

- отдельный вход (стеклянная входная группа) и 1 окно рядом (выходят на дорогу, со стороны парка), соседи - цветочный магазин и офис УК

- общая площадь 20 м2

- свободная планировка, свой санузел

- высота потолка 3,8 м

- самоотделка (каникулы на время проведения ремонта - срок обсуждаем индивидуально, ремонт за счёт арендатора)

- э/м по запросу в УК, приточно-вытяжной вентиляции нет, общепиты с кухней не рассматриваются!

- напротив помещения шикарный зелёный газон

- место на фасаде под размещение вывески (требуется согласование с УК)

Юридический аспект

Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП, оплата на счёт ИП.

Договор аренды аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией.

Обременений нет.

Приветствуется долгосрочная аренда.

Коммерческий аспект

- арендная плата 60 000 рублей в месяц, НДС не предусмотрен

- дополнительно оплачиваются все коммунальные и эксплуатационные расходы (в месяц около 4-4,5 тр)

-при подписании договора оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды

Варианты использования

- сервисный центр смартфонов

- пункт выдачи интернет-магазина

- кофейня с готовыми десертами «tо gо»

- офис продаж на 2-3 менеджера (турфирмы, адвокатов, дизайнеров...)

- шоу-рум парфюмерии, косметики, аксессуаров, украшений

Предложение от собственника!