Сдам помещение свободного назначения, 209.8 м²

Сдается в аренду торговое помещение площадью 209,8 м?, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д. 260 (2 минуты пешком от м. Заельцовская).

*Характеристики:*
* 1-й этаж жилого дома, отдельный вход с ул Дуси Ковальчук, витринные окна, имеется запасной вход с торца дома.
* Два зала площадью 97 м? и 55 м?, в данный момент изолированы друг от друга, но есть возможность объединения. Два отдельных кабинета, комнаты для персонала, хоз комната.
* Высота потолков — 2,95 и 2,99 м.
* Электричество — 50 кВт, отопление центральное, вода, приточная вентиляция, два санузла.
* Кондиционеры в помещениях, тепловая завеса на входе.
*Охранная сигнализация, камеры видеонаблюдения по периметру здания и внутри помещения.
* Помещения требует косметического ремонта, арендные каникулы обсуждаются.
*Выполнена подсветка фасада, организованно место под вывеску. Удобное крыльцо с входом с двух сторон.

*Подойдет под:* офис, представительство компании, магазин, салон красоты, аптеку, медицинский центр, шоурум, фитнес или студию спорта, образовательный или развивающий центр, коворкинг.

*Условия аренды:*

* Арендная ставка — *500 000 руб./мес.*, без НДС.
* Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
* Залог — 1 месяц аренды.
* Долгосрочная аренда приветствуется.

*Дополнительно:* первая линия, удобная парковка рядом со зданием, интенсивный пешеходный трафик.