Сдам помещение свободного назначения, 203.3 м², Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167/1

Пpедлaгаeтся в аренду помещениe унивеpсaльнoгo назначeния в дeлoвoм цeнтpe Лeвобережья.

Xаpактеристика объекта

Aдpеc oбъeкта: гоpод Новоcибиpcк, Ленинский рaйон, улица Нeмиpовича-Дaнченкo,167/1.

? 250 мeтров от cтанции Мeтрo Студенчeскaя

? 370 метров до остановки наземного транспорта Метро Студенческая (7 маршрутов)

? 997 метров до станции Метро Спортивная

?160 метров до магистральной улицы Немировича-Данченко

Развитая инфраструктура, в окружении находятся бизнес- центры, административные здания, торгово-развлекательный центр Горский, бизнес-отель «Gоrskiy сity hоtеl», торговый квартал МетроМаркет, розничные магазины, предприятия общественного питания, отделения и офисы банков, медицинские центры, Областная больница, Кировский рынок, автокомплекс «Горский», многопрофильный спортивный центр «Сибирь-Арена», горнолыжная трасса, СШОР по сноуборду, кинотеатр «Аврора», учебные заведения: Новосибирский государственный технический университет, Сибирский Университет потребительской кооперации, Новосибирский областной колледж культуры и искусств, Новосибирский технологический колледж питания, Новосибирское училище Олимпийского резерва, кварталы из высотных домов и новых жилых комплексов: Расцветай на Маркса, Панорама, Комета, Дом на Немировича.

Первый этаж административной части жилого дома «комфорт + класса», общая площадь 203,3 кв.м., отдельный презентабельный вход, тамбур, помещение разделено перегородками на 3 выставочных зала, кабинет, 3 сан.узла, вспомогательная комната, высота потолка 3,4 метра, электрическая мощность 50 кВт. Помещение светлое, по периметру - окна.

Объект под самоотделку.

Территория дома огорожена, благоустроена, оснащена системой видеонаблюдения. Доступ в помещение свободный.

Перед зданием за ограждением парковочная зона, также имеется двухуровневый подземный паркинг.

Установлены в помещении:

- система пожарной сигнализации;

- система приточно-вытяжной вентиляции;

- приборы учёта по воде и электроэнергии.

? Стоимость аренды  261 000 рублей в месяц. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. Приветствуются долгосрочные отношения. Предоставляются арендные каникулы для проведения ремонтных работ, условия обсуждаются индивидуально.

? Собственник физическое лицо, аренда от ИП.

Преимущества объекта

? удобная транспортная доступность

? развитая инфраструктура

? близость к станциям метро

? рядом учебные заведения, образующие Студенческий городок

? менее чем в 500 метрах площадь Лыщинского, соединяющая 3 магистральных улицы

? уютное, тихое место внутри квартала среди скоростных, оживленных магистральных улиц

? современные инженерные коммуникации

? высокий уровень работы управляющей компании

Вышеперечисленные аргументы подчёркивают интересную локацию объекта, обеспечивают спрос на помещение с широким использованием видом деятельности.

Варианты использования

? медицинские/оздоровительные услуги

? офис компании/ офис с выставочным залом

? образовательный/детский центр

? бьюти сфера

? компьютерный клуб

? кофейня-кондитерская

? коворкинг