Сдаю помещение свободного назначения, 197 м², Новосибирск, улица Добролюбова, 162/1

Сдам в аренду помещение 197 кв.м. на 1 линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком!

Преимущества локации:
Высокий трафик!
Первая линия оживленной улицы Добролюбова.
Просторная парковка для любого вида транспорта.
Помещение расположено в 17 этажном жилом доме.
В шаговой доступности остановки общественного транспорта- 2 минуты, до станции м. «Золотая Нива»- 15 минут.
Рядом корпуса Агроуниверситета, студенческий городок, густонаселенный ЖК «Знаменский», школы.

Привлекательность объекта:
Цокольное помещение с окнами, с высокими 3-х метровыми потолками.
На 1 этаже расположены торговые магазины; Пятерочка, Магнит, Магнит Косметик, пункты выдачи Озон, Wildberries, на 2 этаже расположены офисные помещения компаний, что является точкой притяжения трафика покупателей, клиентов, сотрудников.
Широкие входные лестничные проемы с двух сторон.

Варианты использования:
Аренда под торговлю, шоу-рум, товары первой необходимости.
Швейный цех или иное небольшое производство.
Другие виды деятельности.

Описание объекта:
Этажность 1 (цоколь).
Наличие окон.
Мощность - 20 кВт.
Высота потолков 3 м.
Выведены 2 мокрых точки под с/у
Коммуникации все центральные.
Помещение под самоотделку.
Коммерческое помещение, коммерческая недвижимость.

Условия сделки:
Комиссии для арендатора нет!
Быстрый выход на сделку.
Условия: ремонта, ремонтных каникул проговариваются индивидуально.
НДС не предусмотрен.