Сдаем помещение свободного назначения, 196.7 м²

Сдается в аренду торговое помещение площадью 196,7 м?, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 51/2 (первая линия).

Идеально подходит для любого формата бизнеса или авторского заведения.

Характеристики:
* цоколь жилого дома, отдельный вход с ул Красный проспект, имеется запасной вход со двора задания
* Два зала площадью 62,7 м? и 39,2 м?, изолированы друг от друга. Помещения кухни, подсобные помещения, комнаты для персонала, несколько сан узлов.
* Высота потолков — 2,95 м.
* Электричество — 24 кВт, отопление центральное, вода, приточная вентиляция.
* Кондиционеры в помещениях.
*Охранная сигнализация, камеры видеонаблюдения по периметру здания и внутри помещения.
* Помещения требует косметического ремонта, арендные каникулы обсуждаются.
*Выполнена подсветка фасада, организованно место под вывеску.
*Подойдет под: бар, кафе, ресторан, офис, представительство компании, магазин, салон красоты, аптеку, медицинский центр, шоурум, фитнес или студию спорта, образовательный или развивающий центр, коворкинг.

Условия аренды:
* Арендная ставка — *180 000 руб./мес.*, без НДС.
* Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
* Залог — 1 месяц аренды.
* Долгосрочная аренда приветствуется.
* БЕЗ комиссий для арендатора

*Дополнительно:* первая линия Красного проспекта, центр города, интенсивный пешеходный трафик, шаговая доступность до Метро.