Сдаю помещение свободного назначения, 188 м², Новосибирск, ул. территория горбольницы, 2

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/универсального назначения в цокольном этаже, 16-ти этажного жилого дома по улице Серебряные Ключи в Заельцовском районе города Новосибирска.

Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад компании, сервисный центр по ремонту мелкой бытовой техники и компьютеров, оказание услуг населению в области здорового образа жизни - спортивный/тренажёрный зал, зал для занятия фитнессом, образовательный/учебный центр, студия танца.

Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Серебряные ключи, недалеко от ТД «Калининский» (около 70 метров), рядом крупная Транспортная развязка «Сухой Лог», перекрёсток улиц Дуси Ковальчук/Богдана Хмельницкого и Танковая, в 2-х остановках транспорта от станции метро «Заельцовская» и площади Калинина ( Заельцовский район города Новосибирска).

Локация, в которой расположен объект, имеет прекрасную транспортную инфраструктуру и доступность: рядом остановка транспорта «Сухой лог» или «Горбольница», поблизости находятся - парк «Сосновый бор», Комплекс «Эдемский сад», студенческий городок СГУПС, корпуса Новосибирского Мед.Университета, ТРЦ Европейский.

В помещении оборудован отдельный входной узел с лестничным спуском, есть второй эвакуационный выход, территория комплекса огорожена, есть отдельная парковка (на территории) для автомашин компании - арендатора на 6-8 автомобилей, есть возможность установки конструкции вывески/рекламы арендатора.

Общая площадь помещения - 188,0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, три помещения свободной планировки, 2 вспомогательных и подсобное помещение, санузел.

Техническое состояние: под чистовую отделку, требуется ремонт.

Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация.

Ставка аренды за 1 м2/мес - 470,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).

Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (сроки предоставления каникул, обсуждаются индивидуально при условии выполнения текущего ремонта и отделки помещения за счёт компании-арендатора).

Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц.

Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).

Номер объекта: #2/543298/14393

Сдам ПСН площадью 188 кв.м. Новосибирская область, цена 95 880 руб.