Аренда помещения свободного назначения, 164 м², Новосибирск, улица Кирова

Предлагается в аренду помещение 384,2 кв.м (возможно деление на 2 части +/- 220 кв.м и 164 кв.м) универсального назначения - под офис продаж, салон красоты, медицинский центр, филиал банка или заведение общественного питания на метро «Октябрьская».
Месторасположение
Октябрьский район, ул.Кирова, вторая линия от магистрали, менее 200 метров от метро и первой линии.
Помещение видно с проезжей внутриквартальной улицы.
Район имеет статус «нового центра» с преимущественно новым жильем бизнес-класса, отделениями ведущих банков, штаб-квартирой компании S7 и другими значимыми инфраструктурными объектами.
При этом в районе дефицит качественной коммерческой недвижимости.
Имеется ограниченная парковка перед входом, без закрепления за помещением.
Характеристики
1 этаж нежилого здания, общая площадь 384,2 кв.м, высота потолка по плану БТИ 2,8-3,05 м, витражные окна, возможна полностью свободная планировка, санузлы, приточно-вытяжная вентиляция (имеется проект, отдельный вентканал), охранно-прожарная сигнализация, система кондиционирования, выполнен ремонт под офисную деятельность - несколько залов, кабинетов и подсобных помещений.
Коммуникации все центральные.
Э/мощность 25 кВт, фактически возможно потребление до 40 кВт.
В здании имеется резерв до 70 кВт.
Входные группы - один центральный вход и один запасной (возможно использовать под разгрузку).
Юридический аспект
Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП.
Рассматривается только долгосрочная аренда, минимум от 3 лет.
Обременения права собственности не зарегистрированы.
Коммерческий аспект
Арендная ставка 1300 руб./кв.м, эксплуатационные платежи включены, дополнительно оплачиваются водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, мусор.
НДС не предусмотрен.
При заключении договора аренды оплачивается предоплата за первый месяц аренды и обеспечительный платеж.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!
ВАРИАНТ №А028392-У

Сдам ПСН площадью 164 кв.м. в 7 мин от метро, Новосибирская область, цена 180 400 руб.