Сдаю помещение свободного назначения, 156 м², Новосибирск, улица Станиславского, 6

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение универсального/свободного назначения в цокольном этаже МКД на перекрестке улиц Станиславского и Пархоменко, в Ленинском районе города Новосибирска.
Возможный вид использования: небольшой офис со складом, оказание сервисных услуг населению, небольшое производство (швейный цех, сборочное производство/все экологически-чистые направления).
Помещение находится в цокольном этаже, 5-ти этажного жилого дома, оборудовано отдельным входным узлом, который выходит на пешеходную зону двора (со стороны спорткомплекса «Обь»), с фасада жилого дома, так же оборудован лестничный марш, имеется место под вывеску/рекламу на крыльце (по договорённости есть возможность разместить на доме).
Локация: отличная транспортная инфраструктура и доступность помещения - объект расположен рядом с остановкой общественного транспорта ?«Монумент Славы» (1 минута), оживлённый перекрёсток улиц Станиславского с Пархоменко, а также значительное количество предприятий торговли, услуг и общепита, находящихся на улице Станиславского, генерируют значительный пешеходный трафик покупателей.
Общая площадь помещения - 156 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, 4 помещения свободной планировки, 2 подсобных помещения/складского назначения и 2 санузла, высота в помещении - 2,4 метра.
Техническое состояние объекта: требует текущего ремонта и отделки.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 15,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных «мокрых точек», смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции и линия интернета
Ставка аренды - 270,0 руб/м2, в арендную плату входят коммунальные и эксплуатационные расходы: отопление, водоснабжение/водоотведение, кроме электроэнергии - оплачивается по приборам учета.
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за первый и последний месяц аренды.
Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/538993/14393

Сдам ПСН площадью 156 кв.м. в 9 мин от метро, Новосибирская область, цена 35 900 руб.