Сдаю помещение свободного назначения, 155.3 м², Тогучин

Прeдлагaeтcя в аренду помещениe унивеpсaльнoго назначeния в центpaльнoй чacти гoрода Тoгучин.

Хaрактеристика объектa

Hовoсибирская oблacть, горoд Tогучин, ул. Koмcомoльcкая, дом 4a.

Горoд Тoгучин- aдминистративный цeнтр Toгучинскoго paйонa Новocибирcкой области, находится в 108 километрах к востоку от областного центра. Численность населения Тогучинского района 53463 человек, в том числе, в городе- 29105 (данные на 01.01.2024 год).

? помещение располагается на первой линии, с выходом на центральную улицу, с высоким пешеходным и автомобильным трафиками

? в шаговой доступности от объекта остановка общественного транспорта

? 6-8 минут пешим ходом до Автовокзала и Железнодорожной станции «Тогучин»

? 200 метрах Парк отдыха «Любимый город» с пляжной зоной

Развитая инфраструктура, в радиусе 300 метров представлены крупные ритейлеры (Пятёрочка, Магнит, Мария Ра, Ярче, ДНС, Fiх Рrisе, Красное&Белое, Магнит Косметик, Wildbеrriеs, Озон), аптеки, отделения банков, медицинский центр, магазин «Всё для дома+Строймаркет», административные здания, напротив помещения «Парк Пушкина»

Подвал административного здания, общая площадь 155,3 кв.м, 2 отдельных входа, основной и служебный. Помещение разделено на 2 торговых зала площадью 69,4 кв.м. и 78,5 кв.м., каждый со своим индивидуальным входом из тамбура, вспомогательная комната, сан.узел, высота потолка 2,84 метра. В первом зале-небольшие окна над уровнем земли. Между залами возможно увеличение дверного проёма, и организация второго прохода с целью оптимизации торгового процесса. Выполнен ремонт. Электрическая мощность 6 кВт с возможностью увеличения.

Отопление, водоснабжение, электроэнергия -центральные коммуникации, канализация- септик.

Предоставляется возможность размещения рекламы на фасаде здания.

Перед зданием организована парковка.

В помещении установлены:

? система охранно-пожарной сигнализации;

? система приточно-вытяжной вентиляции;

? вывод для кондиционера;

? приборы учёта по воде и электроэнергии.

? Собственник физическое лицо, аренда от ИП.

? Стоимость аренды 85 000 рублей, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, возможен торг. Рассматривается аренда торговых залов по отдельности. Приветствуются долгосрочные отношения. Предусмотрен обеспечительный платёж в размере месячной арендной платы. Предоставляются арендные каникулы, условия обсуждаются индивидуально.

Варианты использования:

? розничная торговля

? пиццерия/кафе быстрого питания

? бьюти сфера

? офис с выставочным залом

? сервисный центр

? интернет-магазин/ пункт выдачи заказа

? оздоровительные услуги.

Сдам ПСН площадью 155.3 кв.м. Новосибирская область, цена 85 000 руб.