Сдам помещение свободного назначения, 148 м², Новосибирск, улица Выборная, 122/2

Пpедлагaeтcя в аренду помещениe унивеpсaльного нaзначения в цeнтрaльнoй чacти гуcтонаселённoго жилогo массива «Энергострoитeлей» с пoстoянным aктивным пешexoдным трaфиком.

Мeстоpаспoложeниe

г. Нoвoсибирск, Oктябрьский район, ул. Выбoрнaя, дoм 122/2.

? пepвaя линия от глaвной улицы Выборной

? 65 метров до Колледжа телекоммуникаций и информатики

? 160 метров от остановки общественного транспорта (7 маршрутов)

? 400 метров до Новосибирского государственного педагогического университета

? хорошая транспортная развязка

Развитая инфраструктура представлена всеми необходимыми объектами для полноценной жизни населения:

? супермаркеты известных продовольственных ритейлеров: Sраr, Ярче, Магнит, Пятёрочка, Мария Ра

? торговые центры, розничные специализированные магазины

? медицинские учреждения, включая государственные и частные клиники (многопрофильные и специализированные)

? аптеки, салоны оптики

? банковские структуры

? предприятия общественного питания: Ростикс Авто, Грильница, Хан Буз, вьетнамское кафе, ресторан самообслуживания «Солнечный день», банкетные залы, пиццерии, пекарни, фастфуды

? школы, детские сады, музыкальная школа

? достопримечательностью массива является Инюшенский Бор, а также лыжная база «Буревестник», спортивно-оздоровительный комплекс «Альбатрос»;

Жилой массив состоит из высотных домов 1980-2000-х годов постройки, новых-10-27 этажных домов- ЖК «Гринвилл», ЖК «Ваш Выбор», ЖК «Счастливая страна», ЖК «Астон.Геометрия» и строящихся ЖК «1-ый на Рябиновой», ЖК «Выборная-Рябиновая».

Характеристика объекта

Первый этаж административной части жилого дома, площадь 148 кв.м., 2 отдельных входа (основной вход через общий холл пристройки и служебный со стороны двора), торговые залы 48,3 кв.м. и 57,0 кв.м., вспомогательные помещения, санузел, высота 2,62 метра. Выполнен ремонт. Выделенная электрическая мощность 25 кВт.

Имеется зона для погрузочно-разгрузочных работ с возможностью подъезда машин.

В помещении установлены

? приборы учёта по воде и электроэнергии

? система охранно-пожарной безопасности

? кондиционеры

Предлагается место для размещения рекламы. Перед зданием организована парковочная зона.

? Стоимость аренды 170 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платёж в размере месячной арендной платы. Предоставляются арендные каникулы для проведения косметического ремонта.

Возможные варианты сдачи площади в аренду:

? 80,3 кв.м., 1250 руб/кв.м, 100 375 рублей в месяц

? 67,7 кв.м., 1300 руб/кв.м, 88 010 рублей в месяц

Все условия обсуждаются индивидуально.

? Собственник физическое лицо, аренда от ИП.

Варианты использования

? розничная торговля

? медицинские услуги/ лаборатория

? бьюти сфера

? аптека/оптика

? сервисные услуги

? интернет-магазин/пункт выдачи заказа

? кофейня/кондитерская