Сдам помещение свободного назначения, 122 м²

Код объекта: 1577045.
Коммерческое помещение в сердце растущего района! Ул. Пригородная, 9, 122 м2

Сдаётся в аренду универсальное коммерческое помещение на первой линии в динамично развивающемся Ленинском районе. Это уникальная возможность разместить свой бизнес на территории, где к 2030 году численность населения вырастет до 25 тысяч человек !

Ваши ключевые преимущества:

Аудитория у вас дома: Вашими клиентами станут тысячи жителей новых и строящихся домов.

Развитая инфраструктура: Рядом запланировано строительство школ, детских садов, поликлиник и объектов торговли .

Транспортный хаб: В шаговой доступности будет организован транспортно-пересадочный узел с трамвайным сообщением, что обеспечит постоянный поток людей .

Универсальность: Помещение подходит для любого вида лицензии: аптека, магазин, кафе, офисы врачей, салон услуг и многое другое.

Пpевocxoдноe проcтopнoe помещениe свобoднoго нaзнaчeния в полуцоколе 122 м2, c пoлнoценными окнaми с современной отдeлкой, свежим качественным ремонтом, с учетом требований для получения медицинской, ветеринарной и фарм лицензий.

Текущий и будущий трафик: Улица Пригородная является одной из ключевых в развивающемся районе. Учитывая планы по увеличению населения в 4,5 раза и строительству новой социальной инфраструктуры, можно прогнозировать стабильно высокий и растущий пешеходный и автомобильный трафик.

Сферы деятельности, для которых идеально подходит этот объект:
- медицинская клиника, центр, лаборатория,
- aптека, оптика,
- cтoматoлогия,
- ветepинарная клиника,
- дeтcкий цeнтp
- салон красоты и многое другое!

Также возможно использовать как торговое для любого вида товаров, стритритейла, а также открытия Центра Выдачи Заказов, объединив под одной крышей ведущие маркетплейсы (WB. Ozon. ЯндексМаркет, СберМаркет и другие)
Ориентир район Мега, Золотая Роща.

Два раздельных санузла для персонала и посетителей (возможно мужской/женский)

Помещение состоит из 9 изолированных комнат, техблока и душевой комнатой.
Просмотр по договоренности.


В предпочтении долгосрочная аренда 1000 рублей 1 м2 всего помещения

Неоспоримый плюс: коммунальное обслуживание по ценам ниже рыночных (не более 5000 рублей в месяц). Плюсом является собственная газовая котельная относящаяся

Помещение расположено на высоком цокольном этаже с полноценными окнами 17-этажного панельного дома 2018 года постройки.

Отдельный вход, продуманная удачная планировка и качественный евроремонт делают это место идеальным для бизнеса.
Есть всё необходимое для комфортной работы: проведены интернет, вентиляция, пожарная сигнализация, а также обеспечена круглосуточная охрана.

Преимущества:
общая площадь — 122 м2;
высота потолков — 3 метра;
отдельный вход;
свободный доступ;
наземная парковка.

Расположение в густонаселенном районе с высочайшей плотностью населения обеспечивает стабильный поток клиентов

Показ по предварительной договоренности по телефону/WA