Сдается помещение свободного назначения, 120.4 м², Новосибирск, улица Сибиряков-Гвардейцев, 22 Онлайн-показ

Предлагается в аренду помещение 120,4 м2 универсального назначения под магазин/офис продаж/пункт выдачи интернет-заказов в центре левого берега

Месторасположение
г.Новосибирск, ул.Сибиряков-Гвардейцев, 22.
Первая линия магистральной улицы.
Напротив ТЦ Калейдоскоп.
Высокий пешеходный и автомобильный трафики.
Возле входа остановка общественного транспорта.
До метро всего 5 минут пешим ходом.
Парковочные места вдоль фасада.

Характеристики объекта
1 этаж жилого дома.
Общая площадь 120,4 м2.
Свободная планировка колонного типа (зал +/- 115 м2 без перегородок).
Выделен с/у.
2 окна с первой линии и 3 окна во двор.
1 вход с дороги.
Высота потолка 3,2 м.
Коммуникации все центральные, прямые договора с поставщиками услуг.
Э/мощность 10,48 кВт (возможно увеличение).
Помещение в процессе ремонта:
- заменены окон на витражные с первой
- заменена входная дверь
- частично отремонтирован фасад
- внутри стены обшиты гипсокартоном, наклеены обои

Потолок и разводку электричества собственник сделает под арендатора, либо арендатор самостоятельно делает под себя остальные работы - будут предоставлены каникулы.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, приветствуется долгосрочный договор аренды.

Коммерческий аспект
Арендная ставка - 1500 р за м2, дополнительно оплачиваются все коммунальные и эксплуатационные расходы, в т ч услуги УК (около 5 тр в месяц) и отопление (среднее по году 3 тр в месяц).
НДС не предусмотрен.
При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды, который будет засчитан после каникул.

Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!

Сдам ПСН площадью 120.4 кв.м. Новосибирская область, цена 180 600 руб.