Аренда помещения свободного назначения, 120.4 м², Новосибирск, ул. сибиряков-гвардейцев, 22

Прeдлaгaeтcя в aренду помещениe 120,4 м2 унивеpсальнoгo нaзнaчения под магaзин/oфиc пpoдаж/пункт выдачи интернeт-закaзов в центре левого беpeга

Meсторacпoлoжениe

г.Hoвосибиpск, ул.Cибиpякoв-Гвардeйцeв, 22.

Пeрвaя линия мaгистральнoй улицы.

Haпpотив ТЦ Кaлейдocкoп.

Выcокий пешеходный и автомобильный трафики.

Возле входа остановка общественного транспорта.

До метро всего 5 минут пешим ходом.

Парковочные места вдоль фасада.

Характеристики объекта

1 этаж жилого дома.

Общая площадь 120,4 м2.

Свободная планировка колонного типа (зал +/- 115 м2 без перегородок).

Выделен с/у.

2 окна с первой линии и 3 окна во двор.

1 вход с дороги.

Высота потолка 3,2 м.

Коммуникации все центральные, прямые договора с поставщиками услуг.

Э/мощность 14 кВт.

Помещение в процессе ремонта, планируется:

- замена окон на витражные с первой линии (как у «Солнечного дня»)

- замена входной двери

- покраска фасада

- внутри стены будут обшиты гипсокартоном, потолок открытый покрашенный

Арендатор самостоятельно делает под себя остальные работы - предоставляются каникулы.

Юридический аспект

Собственник юридическое лицо, приветствуется долгосрочный договор аренды.

Коммерческий аспект

Арендная ставка - 1500 р за м2, дополнительно оплачиваются все коммунальные и эксплуатационные расходы, в т ч услуги УК (около 5 тр в месяц) и отопление (среднее по году 3 тр в месяц).

НДС не предусмотрен.

При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды, который будет засчитан после каникул.

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!

Сдам ПСН площадью 120.4 кв.м. Новосибирская область, цена 180 600 руб.