Сдается помещение свободного назначения, 117 м², Новосибирск

Пpeдлaгаем в apeнду нежилое помeщениe тоpгoвогo/cвобoднoгo нaзнaчeния нa 1 этаже здания Сити-квартал «Инские Xoлмы» пo улицe Бoльшевистcкая (Октябpьcкий pайoн гoрода Нoвoсибиpска).
Вoзмoжный вид испoльзoвaния: oбоcoбленный офис компaнии для рабoты c клиентaми, тopгово-выcтавочный зал и oфиc компании, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), предприятие общественного питания - кафе, лаунж-кафе, ресторан; оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, медицинский центр, массажный салон, фитнесс-клуб и другие виды услуг населению.
Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Большевистская, рядом с перекрёстком и развязкой Октябрьского моста, напротив городского парка «Михайловская набережная», в центральной части Октябрьского района города Новосибирска; Здание Сити-квартала, находиться в пешей доступности от станции метрополитена «Речной Вокзал» (5 мин.пешим ходом) и остановки общественного транспорта и пригородных поездов «Речной вокзал».
Помещение оборудовано: отдельным входным узлом и большой панорамной витриной по фасаду здания, так же обустроена широкая и благоустроенная - тротуарная зона; Выполнен удобный и прямой подъезд к зданию, на прилегающей территории, организована общая автомобильная парковка на 30/40 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов, предусмотрено место под конструкцию вывески/рекламы компании - арендатора (специальный козырёк над входной группой в помещение); Предусмотрена зона для подъезда и разгрузки средне и малотоннажного транспорта.
Общая площадь помещения - 117,0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа, помещение свободной планировки (есть одна колонна), санузел, высота в помещении - 3,5 метра, есть панорамная витрина.
Техническое состояние объекта: новое, выполнен ремонт и отделка всего помещения.
Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 20,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, есть возможность установки независимой системы вытяжной/приточной вентиляции (есть разводка воздуховодов) и кондиционирования, смонтирована пожарная сигнализация, приборы учёта, есть возможность установки дополнительных «мокрых точек» и линии интернета.
Ставка аренды - 2.280,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта).
Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100% от 1 ставки аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и монтажу дополнительных инженерных сетей).
Собственник помещения: физическое лицо (налоговый режим НДФЛ 13%).

Номер объекта: #2/572106/14393

Сдам ПСН площадью 117 кв.м. Новосибирская область, цена 200 070 руб.