Аренда помещения свободного назначения, 112.4 м², Новосибирск, ул. богдана хмельницкого, 6

Предлaгaем в долгoсрочную арeнду нежилoе помeщение aдминистpaтивнoгo/cвoбoдного назначeния в цокoльном этаже, 5-ти этажного МКД пo улицe Богдaнa Xмeльницкого (Калининcкий рaйoн гoрoдa Hoвoсибирскa).
Boзможный вид иcпoльзования: обocoблeнный oфис оpгaнизaции для pабoты c клиeнтами (нa 14-16 pабочих мест), торгово-выставочный зал и офис торговой компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр.
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Богдана Хмельницкого - основной магистрали Калининского района (магистраль городского значения, пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час), в 100 метрах от крупной городской Транспортной развязки Сухой лог - Ипподромская магистраль, соединяющей 4 района города: Октябрьский, Центральный, Заельцовский и Калининский.
Транспортная инфраструктура и доступность: здание МКД, расположено рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом Сухой Лог - Ипподромская магистраль - ул.Дуси Ковальчук - ул.Б.Хмельницкого, поблизости находятся 3 остановки общественного транспорта, в 3-х остановках станция метро Заельцовская.
Блок помещений в цокольном этаже здания МКД, оборудован отдельным входным узлом с крыльцом и лестничным маршем (спуск 8-9 ступеней), на конструкции входа есть место для размещения рекламы и вывески предприятия - арендатора, оборудована территория для временной остановки автомобилей со стороны проезжей части ул.Богдана Хмельцкого, внутри двора есть зона для парковки на 4-5 автомобилей для сотрудников компании - арендатора.
Общая площадь помещений - 112,4 м2, планировочное решение: входной узел с лестничным маршем, три смежных помещения свободной планировки и санузел, установлены 4 фальш-окна, высота в помещении - 2,55 метра.
Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 18,0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции всех помещений с подогревом, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и проведён интернет, существует возможность устройства дополнительных мокрых точек.
Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.000,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц.
Собственник: ИП (система налогообложения УСН).

Номер объекта: #2/602137/14393

Сдам ПСН площадью 112.4 кв.м. Новосибирская область, цена 111 276 руб.