Сдаем производственное помещение, 9668 м², Новосибирск, улица Приморская, 43

Пpедлaгается в aренду новый произвoдствeнный комплeкс c coврeменным oбopудoвaнием для термичеcкой pезки и мостовыми кранами 10 и 20 тн, 1 мВт и ж/д!

Meстoрасполoжениe

г.Hовocибиpск, Сoветский paйон, OБьГЭС, ул Пpимoрcкaя (ориентиp).

Внимaниe! Aдpес на карте укaзaн уcлoвнo, более подробная информация по запросу конкретного потенциального арендатора.

Вблизи жилой массив - нет проблем с рабочей силой.

Всего 400 метров от базы до остановки общественного транспорта.

Собственная огороженная территория 2 Га, заасфальтирована, отдельный въезд, проезд свободный бесплатно.

Удобные площадки для маневрирования фур и стоянки.

Ж/д вдоль цехов.

Характеристики объекта

2 здания:

Здание 1 - 6875,4 м2

1 этаж 5955 м2 (цех 5246 м2+бытовые помещения 709 м2),

2 этаж 724 м2

3 этаж 196 м2 по документам (фактически как 2й этаж 724 м2)

Готовы сдать отдельно только 1 этаж 5955 м2!

Параметры цеха:

- пол беспылевой

- отопление центральное, установлены тепловентиляторы типа Вулканы, темпер.режим зимой регулируемый до 25 С

- 4 ворот под фуру на уровне земли (возможно увеличить или организовать с одной стороны пандус под мелкотоннажный транспорт), в т ч 2 ворот с тепловыми завесами

- высота потолка до крыши 14 м, рабочая 12м

- размеры цеха 106*50 м

- 6 электрических мостовых кранов Оmis (4 шт по 10 тн и 2 шт по 20 тн 2013-2014 г выпуска)

- автомат.система дымоудаления, приточно-вытяжной вентиляции, гидрантная система пожаротушения

- современное оборудование для термической резки SАТRОNIК_DНD S 2013 г выпуска

-компрессорные установки

- к цеху примыкает АБК (в текущий момент под с/о, арендодатель готов выполнить ремонт под арендатора)

Здание 2 - 2792,6 м2 (в стадии достройки):

- пол будет беспылевой

- отопление центральное, будут установлены тепловентиляторы типа Вулканы, темпер.режим зимой регулируемый до 25 С

- 2 ворот под фуру на уровне земли (возможно увеличить или организовать пандус)

- размеры 26*107 м

- внутри под арендатора готовы организовать бытовые помещения

- есть возможность арендовать офисы в соседнем здании от 100 до 1500 м2

- работы по Зданию 2 в процессе, срок завершения до 01.06.2025 г

Здания можно арендовать как комплексно, так и раздельно.

Коммуникации

- центральное отопление

- центральное водоснабжение и водоотведение

- э/м 1 мВт

Юридический аспект

Собственник физическое лицо, договор от ИП (без НДС).

Срок договора аренды - предмет переговоров.

Коммерческий аспект

Базовая арендная ставка - 1000 р за 1 м2, допол.оплата всех к/услуги по факту потребления.

СТАВКА С УЧЁТОМ ОБОРУДОВАНИЯ!

Готовы обсудить индивидуальные условия с арендатором.

Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 1-й месячной арендной платы.

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!