Аренда производственного помещения, 3680 м², Новосибирск

Предлагается в аренду новое отапливаемое производственно-складское здание В класса площадью 3680 кв.м.

Месторасположение:
Кировский район города Новосибирска, ориентир – улица Петухова.

Основные параметры:
• Общая площадь здания – 3680 кв.м.
• Материал стен: сэндвич-панель.
• Высота потолка до ферм 9 метров, до кровли 11 метров.
• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на уровне земли, допустимая нагрузка 6 тонн/кв.м.
• Двое ворот под еврофуру (возможно обустройство дополнительных ворот, в том числе доковых (авто-пандуса)).
• Ширина здания 30 метров, длина 121 метр.
• Внутри есть бытовые помещения, душевая, санузел. Возможна аренда дополнительных офисных и бытовых помещений в соседнем здании.

Технические условия:
• Доступны электрические мощности до 250 кВт, с возможностью увеличения.
• Центральное водоснабжение и канализация.

Дополнительная информация:
• Доступно для заезда с сентября 2025 г., в настоящий момент ведутся строительные работы. Возможно подписание предварительных договоров аренды.
• Авто-пандуса, кран-балки и Ж/Д путей – нет.

Безопасность:
• Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд свободный, бесплатный.
• Установлена охранно-пожарная сигнализация, система внешнего видеонаблюдения.

Полная стоимость аренды за месяц состоит из:
• Арендная плата – 2.576 т.р./за всю площадь, или 700 р./за кв.м.
• Операционные расходы – 140 р./за кв.м.
• Налоговый платёж НДС 20% – 200 р./за кв.м.
• Отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы – 37 р./за кв.м.


Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № A6686