Сдаю отдельно стоящее здание, 1000 м², Новосибирск, улица Чехова, 78

Приглашаем к сотрудничеству и предлагаем в аренду четырехэтажное здание в современном развивающемся районе города Новосибирска с внутренней отделкой на собственном земельном участке. Построенное в 2024 году здание расположено по адресу: г. Новосибирск ул. Чехова, д. 78. Ввод в эксплуатацию здания запланирован на ноябрь 2024 г. В настоящий момент есть возможность выполнить планировку кабинетов под арендатора.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОДРОБНОСТИ
ЗДАНИЯ
Отдельностоящее;
Площадь - 995,6 кв.м.;
Земельный участок - 7 соток, собственный, огороженный;
Этажи надземные - 3 (три);
Этажи подземные - 1 (один);
Входы - (центральный, запасной и отдельный вход в подвал);
Кабинеты - 27 основных кабинетов с 1 по 3-й этаж. В подвальном помещении возможно разместить помещения на площади 230 кв.м.
Санузлы - 6 (шт.) на каждом этаже по два;
Мокрые точки - в каждом кабинете возможно разместить раковину;
Вентиляция - естественная на 1,2,3 этажах, в подвале приточно-вытяжная;
Лифт - 2024 года выпуска, размер 1400х1100х2100;
Высота этажа - 3 м;
Кровля - эксплуатируемая.

ПАРКОВКИ и ПРОЕЗДЫ
Проезд - круговой по территории с возможностью выгрузки и загрузки;
Шлагбаумы - 2 (шт.) с двух сторон здания;
Парковка открытая - городская благоустроенная, около здания, вдоль ул. Чехова.
Парковка закрытая - на закрытой территории земельного участка.

КОММУНИКАЦИИ
Теплоснабжение - центральное отопление (собственное ИТП с резервированием);
Холодная вода - центральное водоснабжение;
Горячая вода - центральное отопление;
Канализация - центральное водоотведение;
Электроснабжение - 52 кВт выкупленная мощность;
Интернет - ВОЛС Ростелеком.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Дата отделки - 2024 года;
Перегородки - Трудногорючая ГКЛ-панель с декоративным ПВХ-покрытием (класс КМ1) BASIS ГКЛ ПВХ RAL 1013 на алюминиевой системе;
Двери в кабинеты - 100% влагостойкие производства Фабрики AquaDoor ;
Фурнитура - ручки дверные APECS LOFT H-55138-INOX-SS, Замки магнитные Apecs 5300-M-NIS;
Пол - керамогранит светлого тона;
Потолок - Плита Bioguard Plain от Armstrong;
Освещение - светодиодные панели;
Двери противопожарные - сертифицированные EI 60.

ОХРАННАЯ И ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности - разработан проект, ведется монтаж;
Автоматическая установка пожарной сигнализации, систем оповещения и управления эвакуацией - разработан проект, ведется монтаж;
Охранная сигнализация - разработан проект модернизации, ведется монтаж;
Класс функциональной пожарной опасности - Ф 3.4 по проекту, возможно реконструкция здания и добавление второго эвакуационного выхода как из подвала так и с надземных этажей путем строительства внешней металлической лестницы с эвакуацией через кабинет.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Потенциал локации - здание расположено в перспективной части Октябрьского района, где идет интенсивная застройка;
Метро - Октябрьская 700 метров, Р

Сдам ОСЗ площадью 1000 кв.м. Новосибирская область, цена 1 991 200 000 руб.