Сдаю отдельно стоящее здание, 1000 м², Новосибирск, улица Кошурникова, 23/1 Онлайн-показ

Предлагается в аренду строящееся стильное здание 1000 м2 у метро под офис/медцентр (сдача IV кв 2024 г, готовы к подписанию предварительного ДА). Возможна аренда отдельного 2-го этажа 500 м2

Месторасположение
-Дзержинский район г.Новосибирска, на границе с Октябрьским,
- ориентир - ул.Кошурникова, 23/1,
- 7 минут пешим ходом от метро, - окружение - новые жилые дома, фитнес-центр, кофейни, магазины, банки.
- Удобный подъезд с внутриквартальной улицы.
- До центра города 15 минут на автомобиле.
- Собственная большая парковка +/-1200 м2.

Характеристики объекта
- Здание общей площадью 1000 м2, строится на основании разрешения о строительстве.
- Ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2024 г.
- 1 этаж 500 м2.
- 2 этаж 500 м2.
- Свободная планировка, без колонн.
- Презентабельный фасад из дорогого кирпича.
- Витражное остекление.
- Высота потолка 3,5 м.
- Э/мощность 100 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт.
- Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение.
- Здание передаётся под чистовую самоотделку.
- Будет проверено благоустройство территории (асфальтрование и мощение плиткой), установка шлагбаума, озеленение.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП.
Долгосрочная аренда приветствуется.
Земельный участок в собственности.

Коммерческий аспект
Арендная ставка - 1500 руб.за 1 м2, все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно.
НДС не предусмотрен.
При подписании предварительного договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды.
Предоставляются каникулы на ремонт.
Парковка передается бонусом!

Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника! Без комиссии для арендатора!

Сдам ОСЗ площадью 1000 кв.м. Новосибирская область, цена 1 500 руб.