Сдам офис, 772 м², Новосибирск, ул. фрунзе, 86

OФИC OТ 535 ДО 772 KВ.М.

ВАЖНО:

БEЗ КOМИССИИ ДЛЯ AРEНДAТOPOB. KОМИССИЯ ДЛЯ AН. ПPЯМАЯ АРЕНДА ОT CОБCТBEHHИКA.

ЛУЧШEЕ ПPEДЛOЖЕHИЕ В ДAHНОЙ ЛOKAЦИИ. ЛУЧШИЕ ПО KAЧЕСТBУ ПОМEЩEHИЯ в БИЗHEC-ЦЕНTРE ПО MНЕНИЮ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.

Здание бизнес-центра «Техноком» расположено в деловой части города, на одной из основных транспортных магистралей Центрального района (ул.Фрунзе, 86) в пешей доступности от метро и площади Ленина.
В здании современные системы инженерного оборудования: система приточно-вытяжной вентиляции, мультизональная система кондиционирования, высокоскоростные лифты с периодом ожидания не боле 30 сек., электроснабжение по второй категории надёжности, современная система безопасности и контроля доступа, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, профессиональное управление зданием.

Общая площадь Делового центра «Техноком» -- 15 180,5 кв.м. Класс бизнес-центра «Техноком» - В.

Помещения находятся на 5 этаже здания, имеют новую высококачественную стандартную отделку, подвесные потолки (высота потолка 3 м), современные высококачественные окна с рациональным расположением.

Помещения №№ 14, 16, 17, 18 , 19, 20, 21 (см. планировки) – отдельный блок. Помещения №№ 30, 31, 2 могут быть сданы вместе с блоком или по отдельности. Общая площадь всех помещений 772 кв.м. Общая площадь блока – 535 кв.м.

Оснащение помещений:
- Структурированная кабельная сеть (СКС), соответствующая категории 5Е. Услуги телефонии, интернета и каналы связи предоставляются без ограничений, исходя из существующих потребностей.
- Электропитание выделенное, отдельное от бытового, с контуром заземления здания и соответствует II категории.
- Минимальная электрическая мощность 16 кВт.
- Существующая система пожаротушения соответствует I категории.
- Приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Воздухообмены определены из условия подачи 4 куб. м/час на 1 кв. м площади помещения в соответствии со СНиП 31-05-2003.
- Мультизональная система кондиционирования воздуха «ЕСО-I WАY МULТI» фирмы «SАNYО». Расчетные параметры внутреннего воздуха: температура +22…24 град. С. Относительная влажность - 40… 60 %. Холодопроизводительность систем кондиционирования определена по расчету теплопоступлений в помещение: от людей, солнечной радиации, оргтехники, освещения. Вентилируемые фасады здания не препятствуют проветриванию помещений естественным образом через открываемые окна.
- 5-ый этаж оборудован системой ограничения и контроля доступа на этаж, системой видеонаблюдения. Весь этаж в целом и помещения в отдельности имеют возможность (оборудованы) быть сданными под охрану.
- на 5-ом этаже имеются санузлы - женский на 2 отделения, мужской на 3 отделения, персональный, оснащенные высококачественной сантехникой, зеркалами.

В инфраструктуре делового центра имеется центральная рецепция, столовая, торговая зона, нотариальная контора, медицинский центр, кафе, супермаркет.

Стоимость аренды составляет 1 820 рублей за один квадратный метр общей площади, НДС не облагается.
В состав арендной платы входят плата за пользование помещениями, коммунальные платежи (плата за потребленную электроэнергию, за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, теплоснабжение, вывоз твердых коммунальных отходов), эксплуатационные расходы в отношении здания, обслуживание охранно-пожарной сигнализации, расходы на уборку мест общего пользования, обеспечение санузлов санитарно-гигиеническими средствами, в случае необходимости ремонт или замена осветительных приборов, наружных и внутренних блоков кондиционеров, оконных рам и стеклопакетов, дверей, труб и радиаторов отопления, регулировочных вентилей на батареях отопления, электропроводки, электрических розеток и выключателей света, сантехнического оборудования.

Сдам Офис площадью 772 кв.м. Новосибирская область, цена 1 820 руб.