Сдам офис, 632 м², Новосибирск, улица Фрунзе, 88

Офис 632 м2.

Идеальный Офис После Реновации. При Необходимости Возможны Дополнительные 215 м2.

Без Кomиccии Для Aрендатоpоb. Пряmая Apeнда OТ Coбcтbенhикa. Комиссия Для АН.

Здание бизнес-центра Техноком расположено в деловой части города, на одной из основных транспортных магистралей Центрального района (ул. Фрунзе, 88) в пешей доступности от метро и площади Ленина.

Общая площадь комплекса зданий Техноком — 15 000 кв. М. Класс — В.

В инфраструктуре делового центра: три скоростных лифта со временем ожидания не более 30 секунд, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, центральная рецепция, столовая, торговая зона, нотариальная контора, медицинский центр, кафе, супермаркет.

Провайдеры — Ростелеком, Билайн, Ттк. Возможно подключение своего провайдера. Услуги телефонии, интернета и каналы связи предоставляются без ограничений, исходя из существующих потребностей, режим работы и доступа 24/7.

Профессиональная управляющая компания.

Помещения находится на 5 этаже. Схему помещений см. В планировке: помещения, доступные к аренде сейчас — 9,10,11,12,13,1,2,4,5.

Имеются три санузла (4, 2 и 1 отделения), оснащенные хорошей сантехникой, зеркалами, другим очевидно необходимым.

Помещения и Моп имеют высококачественную отделку:

- стены в коридорах — декоративная штукатурка, в кабинетах — обои под покраску, цвет везде — белый матовый, высококачественная акриловая краска с высокой износоустойчивостью и не подверженная воздействию солнца;

- подвесные потолки Armstrong (высота потолка 3 м);

- Led-освещение 6500K;

- полированный керамогранит 60*60 цвет антрацит;

- современные окна с рациональным расположением и жалюзи на окнах;

- дизайнерские двери фабрики Sofia;

Инженерно-техническое оснащение офиса:

- Доступ на этаж ограничен Скуд. Каждый кабинет оборудован Скуд с возможностью сдачи на пост охраны.

- Структурированная кабельная сеть (Скс), соответствующая категории 5Е.

- Электропитание выделенное, отдельное от бытового, с контуром заземления здания и соответствует II категории.

- Электрическая мощность от 16 до 35 квт.

- Система пожаротушения соответствует I категории( автоматическая сплинкерная, датчики дыма, голосовое оповещение и прочее).

- Приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Воздухообмены определены из условия подачи 4 куб. М/час на 1 кв. М площади помещения в соответствии со снип 31-05-2003.

- Мультизональная система кондиционирования воздуха Eco-I Way Multi фирмы Sanyo. Расчетные параметры внутреннего воздуха: температура +2224 град. С. Относительная влажность — 40 60 %. Холодопроизводительность систем кондиционирования определена по расчету теплопоступлений в помещение: от людей, солнечной радиации, оргтехники, освещения. Вентилируемые фасады здания не препятствуют проветриванию помещений естественным образом через открываемые окна.

Ставка аренды составляет 1 900 рублей за один квадратный метр общей площади, Ндс не облагается.

Коммунальные и эксплуатационные расходы Рсо и УК арендатор оплачивает отдельно.

Обслуж