Сдам офис, 52 м², Новосибирск, улица Воинская, 63

ВАPИAНТ БEЗ KОМИССИИ ДЛЯ AРEНДATOPА...!
Пpeдлагaeм в дoлгocрочную арeнду нежилoе помещение администрaтивнoго нaзнaчeния/oфисный блок на 8 этаже здания Бизнec-центpа Cоюз по улице Bоинcкая (Oктябpьский paйон горoда Hовосибиpскa).
*Возмoжный ваpиaнт испoльзoвания: офис для размещения сотрудников организации на 7-8 рабочих мест, офис организации и колл-центр, выставочный зал и офис торгового представительства, удалённый офис для аудиторов и бухгалтеров компании, офис юридической компании для работы с клиентами, интернет-магазин и небольшой склад продукции (микроэлектроника, косметика и парфюмерия, женская/детская одежда).
*Локация: 10-ти этажное здание БЦ, расположено на 1 линии улицы Никитина - перекрёсток с улицей Воинская, рядом с микрорайоном Сад Мичуринцев (юго-восточная часть Октябрьского района).
Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива - 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах - 2 остановки общественного транспорта, так же рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов.
*Блок помещений офиса, расположен на 8 этаже административного 10-ти этажного здания общественного назначения - Бизнес-центр Союз; *Здание БЦ оборудовано 2 пассажирскими лифтами; *На первом этаже находится рецепшен, работает круглосуточная служба охраны, проход посетителей в здание - свободный (без оформления пропусков), возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников компаний-арендаторов (по предварительному согласованию).
*Вдоль фасада здания центра, обустроена открытая (наземная) автопарковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей на 50-60 автомобилей.
*Общая площадь офисного блока - 52,0 м2, планировочное решение: общий коридор, лифтовая группа и холл на этаже, офисный блок из помещения свободной планировки и небольшого кабинета, общая группа санузлов на этаже, в помещении установлено панорамное окно (хорошее, естественное освещение), высота в помещениях - 3,0 метра; *Есть возможность предоставления офисной мебели во временное пользование компании - арендатора: офисные столы, стулья, шкафы под документы.
*Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требуется косметический ремонт, пол - линолеум, стены - обои под покраску, потолок - типа Армстронг, со встроенными светильниками.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 10,0 кВт, центральное отопление, кондиционирование, общая система вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть интернет линия.
*Ставка аренды - 670,0 руб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы - включены в ставку аренды, в том числе и влажная уборка помещений, дополнительно оплачивается: пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).

Номер объекта: #2/645227/14393