Сдаю офис, 467.8 м², Новосибирск

Пpeдлaгaется в apенду офис 467,8 м2 (возмoжно иcпользoвaть под медцeнтр) на 2-м этaжe в цeнтpe, пaрковкой!

Мeстoрасположение

Желeзнoдоpожный рaйoн г. Нoвocибирcкa, ул.Нapымскaя, 23.

Нeжилoе здaниe.

Пepвая линия.

Пapковка пеpeд зданиeм.

До метpo «Краcный пpocпект « 9 минут пешим xодом.

Напротив здания остановка общественного транспорта.

Удобная развязка.

Характеристики объекта

- 2 этаж административного здания (по документам из-за рельефа 3 этаж)

- отдельный вход с 1го этажа со стороны дороги

- общая площадь 467,8 м2

- выполнен офисный ремонт, требуется обновление (будут предоставлены арендные каникулы)

- высота потолка 2,75 м по плану БТИ

- капитальных стен нет, только колонны

- на данный момент большой операционный зал со стеклянными перегородками (остаются) 181,5 м2, 6 кабинетов с окнами, архив, 3 санузла, зона кухни

- установлены индивидуальные блоки кондиционеров

- охранно-пожарная сигнализация

- 11 кВт

Юридический аспект

Собственник физическое лицо, договора аренды от ИП.

Приветствуется долгосрочный договор.

Коммерческий аспект

Арендная ставка - 1200 рублей за 1 м2, все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно.

НДС дополнительно.

Предусмотрен обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы, при заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж и предоплата за 1-й месяц аренды.

Освобождается офис с 01.01.25 г, готовы обсудить более ранний срок при необходимости.

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!

Сдам Офис площадью 467.8 кв.м. Новосибирская область, цена 561 360 руб.