Аренда офиса, 41.2 м², Советский, микрорайон шлюз, русская ул

Предлaгаем в apeнду нежилое помeщениe административнoгo нaзнaчeния/oфиcный блoк в oднoэтажном здании по улицe Руcскaя (Aкaдeмгоpодoк CO РАН, Сoветский pайон гopoда Hoвоcибиpскa).
Возможный вид использoвaния: офис компании на 4-5 paбoчих мecт, oбoсoблeнный oфис кoмпании, oказание услуг населению/предприятиям в области дополнительного образования - учебный центр.
Локация: административное здание, расположено на 2 линии застройки улицы Русская, поблизости от перекрёстка с Бердским шоссе, рядом с территорией научно-исследовательского комплекса Сибирского отделения РАН (Советский район города Новосибирска).
Хорошо развитая транспортная инфраструктура и доступность объекта, рядом находятся: 2 остановки общественного транспорта, Торговый центр, 2 торговых комплекса районного формата, супермаркеты Федеральных сетей, есть предприятия общепита и сферы услуг.
Офис расположен на 1 этаже здания, оборудована общая входная группа с фасада, есть дополнительный вход (со двора здания), так же обустроена территория для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта, есть благоустроенная зона наземной автомобильной парковки для сотрудников компаний - арендаторов и посетителей на 30 автомобилей, работает служба охраны (круглосуточная охрана объекта).
Общая площадь офиса - 41,2 м2., планировочное решение: общая входная группа, тамбур, небольшой холл, общий коридор, 2 смежных кабинета свободной планировки с 3 окнами, 2 общих санузла на этаже, высота в помещении - 4,3 метра.
Техническое состояние помещений: нормальное, выполнен текущий ремонт и отделка, потолок - подвесной типа Армстронг со светильниками, пол - покрытие типа ламинат, стены - гипсокартон и покраска.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 8,0 кВт, система центрального отопления, установлена пожарная сигнализация, водоснабжение/водоотведение и сеть интернет.
Ставка аренды - 580,0 руб/м2, дополнительно арендатором оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: охрана, уборка МОП, отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
Существенная информация для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки в помещении за счёт средств компании - арендатора).
Собственник: Юридическое лицо (система налогообложения УСН).

Номер объекта: #2/581560/14393

Сдам Офис площадью 41.2 кв.м. Новосибирская область, цена 24 720 руб.