Сдаем офис, 3432 м²

Предлагается в аренду офисное здание в 15 минутах езды от центра под штаб-квартиру крупной компании (с 01.07.2025 г начинается реновации здания - готовы выполнить ремонт под арендатора!)

В приоритете сдача целиком, возможна аренда поэтажно от 340 м2

Локация
г. Новосибирск, ул. Никитина 20/2, первая линия, остановка общественного транспорта напротив здания, до станции метрополитена «Октябрьская» 15 минут пешим ходом.

Характеристики объекта
Здание 3432,7 м2:
- подвал 355,9 м2 (был организован архив)
- 1 этаж 342,3 м2
- 2 этаж 339,0 м2
- 3 этаж 337,5 м2
- 4 этаж 336,9 м2
- 5 этаж 337,5 м2
- 6 этаж 337,3 м2
- 7 этаж 336,8 м2
- 8 этаж 336,5 м2
- 9 этаж 335,8 м2
- машинное отделение 37,2 м2
Высота потолка на этаже 3 м.
2 лифта. 2 лестницы.
Кабинетная система, возможен open space на этаже.
Имеются индивидуальные кондиционеры, система вентиляции, система пожарной сигнализации.

Преимуществом здания является наземная парковка на +/-50 машиномест (перед зданием и слева от него уже выкуплены участки для благоустройства парковки).

Коммерческие условия
- Базовая арендная ставка 1500 р/м2
- OPEX 167 р/м2 (охрана, уборка территории и МОП, обслуживание инженерии здания, пожарной сигнализации)
- НДС 20%
= 2000 р/м2 в месяц.
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (отопление - пропорционально площади, электроэнерния, водоснабжение и водоотведение - по счетчикам).
Арендатор самостоятельно заключает договора на услуги клининга и связи.
- При аренде здания целиком обеспечительный = 2 месячные арендные платы, при аренде поэтажно = 1 месячная арендная плата
Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!

Организуем оперативный показ, вышлем подробный фотоотчёт об объекте по Вашему запросу.