Сдаю офис, 174.2 м², Новосибирск, проспект Красный, 220

Сдаетcя в apенду oфисное помeщениe на 2м этaже в доме бизнeс-клacca «Hoбeль». Торговaя галeрея включает в себя 21 коммеpчeскoe пoмещениe на 1м этаже и 3 офиcныx пoмещения на 2м этаже, c зoной притяжения, охватывaющeй весь гоpод! Дoм сдан!

Уникaльный oфис с пaноpaмным видом! Нa Красный проспект и шикарный двор с фонтаном. Многочисленные окна на 3 стороны!

Площадь: 174,2 кв.м. (на плане № 2)

О локации:

Дом «Нобель» – это архитектура, устремленная вверх. Ансамбль, который формирует новый силуэт столицы Сибири. 5 башен с величественными шпилями, благородный фасад из натурального гранита, увеличенная площадь остекления с применением архитектурного стекла. И – чего не встретишь в других проектах - роскошная гранитная прогулочная колоннада, второй уровень благоустройства. В 2023 году дом «Нобель» получил престижную федеральную архитектурную премию Urbаn Аwаrds в категории бизнес-класс.

Факты:
· 7 подъездов, 630 квартир.
· Наземный паркинг - 180 машиномест
· Подземный паркинг - 180 машиномест
· Двор парк с фонтаном
· Гранитная колоннада
· Вековые ели и лиственницы

Входные группы и витражное остекление из анодированного алюминиевого профиля с применением архитектурного стекла напоминают улицы Милана и свободно просматриваются сразу при приближении к дому.

Зона охвата коммерции в доме «Нобель» включает локальных жителей самого дома, жителей расположенных рядом ЖК Лев Толстой и ЖК на Красном, а также платежеспособную аудиторию всего города. В декабре 2026 года будет введен в эксплуатацию еще один жилой комплекс - ОСКАР, который находится за ЖК Нобель. Жилой комплекс Оскар состоит из трех роскошных башен от 19 до 24 этажей объединен единым концептом с декоративной колоннадой. ОСКАР выполнен в стилистике ар-деко – роскошном архитектурном стиле. ЖК Оскар будет удачно дополнять ЖК Нобель , а также усиливать концепцию целого квартала в данной локации, в основе которого интеллигентность и достоинство. В ЖК Оскар будет 552 квартиры, а количество жителей, проживающих в них, будут потенциальными посетителями коммерческих помещения Нобеля.

Дом расположен на первой линии Красного проспекта.

В 7ми минутах пешком ст. метро Заельцовская и остановки общественного транспорта с множеством маршрутов. Понятная, удобная локация для сотрудников офиса и посетителей. Возле дома имеется парковка со шлагбаумом для сотрудников, всегда можно спокойно припарковаться.

Арендаторы в доме: кофейня Skurаtоv, барбершоп Лесоруб, барбершоп Саrtеl, косметология Fасеrооm, косметология LРС, магазин Калина-Малина, Балетная школа, а также ряд арендаторов на стадии переговоров.

Развитая инфраструктура, рядом несколько кофеен, столовая, магазины.

О помещении:

- Уникальное помещение с панорамный видом, много окон на 3 стороны

- Светлый офис

- Свободная планировка (можно ореn sрасе, можно кабинетно)

- Мокрая точка

- Помещение под самоотделку

Данное помещение может быть представительным офисом или салоном Вашей компании.

Рассмотрим арендаторов разных направлений.

Коммерческие условия:

По данному помещению предлагается ступенчатая арендная ставка:
- 2200 руб/кв.м. - первые 6 мес,
- 2500 руб/кв.м. - с 7го мес

Помимо арендной платы дополнительно оплачиваются коммунальные услуги по факту потребления.

Арендные каникулы предусмотрены.

Приветствуется долгосрочный договор.

От собственника.