Сдаю офис, 13.5 м², Новосибирск, линейная ул, 28

БEЗ КОMИССИИ ДЛЯ АPЕНДАТOРA...!
Прeдлaгaeм в aрeнду нежилoe пoмeщeние администрaтивного нaзначения/офис на 2-ом этаже 5-ти этажнoгo здaния Бизнеc-центpa пo улицe Линeйнaя (Заeльцовский pайон гoрoдa Новосибиpcка).
*Возмoжный вид использовaния: офиc для сoтрудникoв кoмпании на 2 paбочиx места, обособленный офис компании для работы аудитора и бухгалтера, офис для юрист-консульта; *оказание услуг населению в области красты и здоровья - студия красоты, нейл-студия, кабинет косметолога, кабинет психолога.
*Локация: здание БЦ, расположено на 1 линии улицы Линейная, рядом с перекрёстком с улицей Нарымская (трасса Федерального значения), в центральной части Заельцовского района города Новосибирска;
Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: в шаговой доступности расположена станция Метрополитена Гагаринская (4/5 мин.пешим ходом), остановки общественного транспорта, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания/общепита, а так же, близость основной магистрали города - Красного проспекта и станции метрополитена, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик клиентов.
*Здание БЦ оборудовано двумя отдельными входными группами, на 1 этаже размещается рецепшен, лифтовая группа и работает круглосуточная служба охраны (вход для посетителей - свободный и без пропусков), ведётся круглосуточное видео-наблюдение; *Существует возможность круглосуточного использования арендуемого помещения, основное время работы БЦ с 7:00 до 22:00 без выходных; *В здании БЦ, работает кофейня; *Возле здания Бизнес-центра есть плоскостная/наземная (с фасада) автомобильная парковка для сотрудников предприятий - арендаторов на 40/50 автомобилей.
*Общая площадь офиса - 13,5 м2, планировочное решение: лифтовая группа, небольшой холл, общий коридор на этаже, кабинет свободной планировки с панорамным окном (без перегородок), общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3,1 м; *Возможно предоставление офисной мебели во временное использование для нужд компании - арендатора (офисные столы, стулья и шкафы под документы).
*По требованию компании - арендатора, возможно предоставление юридического адреса.
*В помещении выполнен качественный ремонт и отделка: напольное покрытие - коммерческий линолеум, износоустойчивые офисные обои, подвесной потолок типа Армстронг со светильниками, есть жалюзи.
*Инженерные сети и коммуникации: установленная электрическая мощность до 5,0 кВт, центральные отопление, общее водоснабжение/водоотведение, установлена система пожарной/охранной сигнализации и интернет-линия.
*Ставка аренды за 1м2. - 1.450,0 руб., в ставку аренды, включены все коммунальные расходы, в том числе электроэнергия, дополнительно оплачивается влажная уборка помещения и пользование сетью интернет (оплачивается напрямую компании - Провайдеру).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по текущему ремонту и установки дополнительного оборудования за счёт компании - арендатора).
Собственник помещения: ИП (режим налогообложения - УСН).

Номер объекта: #2/637144/14393