Сдаю офис, 118 м², Новосибирск, улица Романова, 28

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение свободного/административного назначения в цокольном этаже, 5-ти этажного здания Бизнес-парка «Платформа», расположенного в Центральном районе города Новосибирска.
Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, офисный блок с отдельным входом на 16/18 рабочих мест, специализированный выставочный зал, учебный/образовательный центр, студия/салон красоты.
Помещение расположено в цокольном этаже (высокий цоколь, лестница 5/6 ступеней), 5-ти этажного здания Бизнес-парка и оборудовано отдельным входным узлом, который выходит на тротуарную зону улицы Романова.
Локация: Здание расположено на 1 линии улицы Романова, рядом перекрёсток с улицей Советская, в 300 метрах от крупной транспортной развязки/пересадочного узла в центральной части города - «Площадь Ленина».
Практически идеальная, транспортная инфраструктура и доступность: в шаговой доступности расположена станция метро «Площадь Ленина» (3 мин.пешим ходом), несколько остановок общественного транспорта, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать значительный пешеходный/автомобильный трафик потенциальных клиентов.
Помещение оборудовано отдельным входным узлом: с фасада здания, а так же установлены панорамные витрины для рекламы.
Общая площадь помещения - 118,0 м2, планировочное решение: широкий, лестничный марш и небольшой тамбур, помещение свободной планировки, есть отдельное помещение для персонала и 2 санузла.
Техническое состояние помещения: отличное - выполнен новый ремонт и замена всех инженерных сетей, а интерьеры помещений, имеют эксклюзивный дизайн.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 26,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, предусмотрена установка системы кондиционирования, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность установки дополнительных «мокрых точек» и проведёна интернет линия.
Ставка аренды - 1.300,0 руб/м2, отдельно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по установке дополнительных инженерных систем).
Собственник помещения: юридическое лицо (режим налогообложения - УСН).Номер объекта: #5/539025/14393

Сдам Офис площадью 118 кв.м. в 7 мин от метро, Новосибирская область, цена 153 400 руб.