Сдается офис, 113.2 м², Новосибирск, улица Фрунзе, 80 Онлайн-показ

Предлагается в аренду офис 113,2 м2 с ремонтом и мебелью премиум-класса - редкое предложение офисного пространства с высококлассной отделкой и оснащением, полностью готового к заезду арендатора!

Месторасположение
г.Новосибирск, Центральный район, ул. Фрунзе, 80, первая линия центральной магистрали, 10 минут пешим ходом до станции метрополитена «М.Покрышкина», 15 минут пешим ходом до пл.Ленина.
Центр деловой активности, окружение - бизнес-центры, банки, новые дома комфорт- и бизнес-класса, НИИТО, Центральный парк.
Несомненное преимущество локации - огороженный наземный паркинг (во дворе 1 фиксированное место для руководителя, а также есть места вдоль первой линии за шлагбаумом для сотрудников - без фиксации места).

Характеристики
- 2 этаж, отдельный блок, подъем по лестнице/лифте;
- круглосуточный доступ в здание и охрана на 1-м этаже;
- общая площадь 113,2 м2 (ресепшен, кабинет директора, переговорная, кабинет для 4 менеджеров, расчётная комната, серверная с оборудованием), с/у общий на этаже;
- вся мебель премиум-класса, что Вы видите на фото, остаётся! (натуральная дерево и кожа);
- на данный момент офис распланирован на 6 сотрудников (4 менеджера, 1 директор, 1 секретарь), при желании есть возможность перепрофилировать переговорную в рабочее пространство с индивидуальным столами, тем самым увеличить вместимость офиса до 8-10 человек);
- центральная система кондиционирования (в каждом кабинете кондиционер), система вентиляции, система видеонаблюдения, автоматические жалюзи на окнах, пожарная, охранная сигнализация;
- счетчики на воду и э/э;
- разводка сети в полу.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП, обременения права собственности не зарегистрированы. Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией.

Коммерческий аспект
Арендная ставка - 2000 рублей за 1 м2, 226 400 рублей в месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные расходы, ориентировочно 18-25 тр в месяц в зависимости от отопительного сезона.
При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды.
Каникулы не предусмотрены, т к офис полностью готов к работе.

Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!

Сдам Офис площадью 113.2 кв.м. Новосибирская область, цена 226 400 руб.