Сдается офис, 104 м², Новосибирск, ул. мичурина, 10/1

Пpeдлaгaем в дoлгосрочную арeнду нежилoе пoмeщeниe админиcтративнoгo нaзнaчeния/офисный блок на 4 этaже Tоргово-офисного кoмплeксa ТД Цeнтpальный нa улицe Mичуpина (Цeнтpaльный райoн горoда Новocибирскa).
Bозможноe иcпользoвaниe: торгoвo-выставoчный зaл и oфис тоpговой компании, офис для размещения сотрудников компании на 12 - 15 рабочих мест, интернет-магазин, склад и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области занятий физкультурой и спортом - зал для занятия физкультурой, студия растяжки и занятия фитнесом; *оказание услуг населению в области дополнительного образования и проведения досуга - компьютерный зал, учебный центр.
Локация: здание Торгового дома, расположено на 1-ой линии застройки улицы Мичурина - перекрёсток с улицей Крылова, в квартале, который занимают строения Центрального рынка (центральная часть ЦАО города Новосибирска).
Отличная транспортная инфраструктура и доступность: здание ТД, находится в шаговой доступности от станции метрополитена Сибирская (1 минута пешим ходом), рядом расположены остановки общественного транспорта Магазин 1000 мелочей и Магазин Синтетика, а так же, в этом же квартале находится Центральный рынок, поблизости ТЦ Галерея Новосибирск, большое количество предприятий сферы услуг и общепита, которые позволяют генерировать мощный пешеходный/автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.
*Блок помещений расположен на 4 этаже здания, оборудован общим входным узлом: с первого этажа подъём осуществляется по эскалатору, а спуск по лестничному маршу; *На 1 этаже работает служба охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение, есть территория для подъезда и разгрузки малотоннажного грузового транспорта, оборудована конструкция (место) на фасаде для размещения вывески компании-арендатора; Обустроена зона временной парковки автомобилей/парковочный карман - вдоль фасада здания по улице Мичурина.
Общая площадь офисного блока - 104,0 м2, планировочное решение: общая входная группа с эскалатором на 4 этаж, общий холл и коридор, 2 смежных помещения свободной планировки со стеклянной перегородкой (есть 2 колонны), установлено витражной остекление, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3,2 метра.
Инженерные сети: разрешённая электрическая мощность до 12,0 кВт, система центрального отопления, общее водоснабжение/водоотведение, смонтирована система общей вентиляции, установлены 2 кондиционера, оборудована система пожарной/охранной сигнализации и сеть интернет.
Ставка аренды за 1м2. - 1.000,0 рублей, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта), интернет трафик оплачивается напрямую компании - провайдеру.
Дополнительные требование к компании - арендатору: обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения текущего ремонта и отделки помещения; возможный срок каникул - по согласованию сторон).
Собственник: юридическое лицо (Режим налогообложения - УСН).

Номер объекта: #2/622616/14393

Сдам Офис площадью 104 кв.м. Новосибирская область, цена 104 000 руб.