Зданиe распoлoжено на пересечении улицы Писарева и с Ипподромской магистралью.
Прекрасная транспортная инфраструктура: две остановки транспорта до станции метро Маршала Покрышкина, Рядом находятся остановки общественного транспорта. В близи расположены: торговые центры,, а так же в непосредственной близости - пять крупных жилых комплексов, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение оборудовано отдельной входной группой (с фасада здания), по фасаду смонтированы большие, панорамные витрины для размещения рекламы и хорошего освещения.
Жилой комплекс имеет широкую и удобную тротуарную зону, а так же свободную автомобильную парковку для посетителей.
Общая площадь помещения - 102,51 м2, планировочное решение: входная группа с просторным тамбуром, свободная планировка (есть сетка колонн) торгового зала, санузел, панорамные витрины обеспечивают - прекрасное естественное освещение.
Инженерные сети и коммуникации: электричество, система отопления, водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная и охранная сигнализация, существует возможность устройства дополнительных мокрых точек, системы приточной и вытяжной вентиляции.
Существенная информация для арендатора: предоставляются арендные каникулы.