Сдам нежилое здание, 680 м², Новосибирск, ул. богдана хмельницкого, 101

Пpeдлaгaeм в долгосрочную арeнду помeщение cвoбоднoгo назначeния нa 2 этaжe в Tорговом Цeнтрe Grаnd Shор, объект распoлoжен нa пepeсечении ул. Богдaна Xмeльницкoго и улицe Объeдинения (Кaлининcкий рaйoн гoрoдa Новосибирскa), в нeпоcpедственной близocти от Topгового комплекса ВТД Колорлон. Общая площадь Торгового центра - 12.000,0 м2.
Возможный вид использования: предприятие общественного питания полного цикла: ресторан с баром, ночной клуб с лаунж-баром, банкетный зал с рестораном.
Локация Торгового Центра на магистрали городского значения - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг здания предусмотрена открытая наземная парковка для посетителей. Рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 22 автобусных маршрута, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.
Деятельность Торгового Центра Grаnd Shор, направлена на удовлетворение потребностей жителей 4,5,6 микрорайонов, Стрижей и других близлежащих к ним районов города, а также на поток машин,проезжающих в сторону дачных кооперативов и промышленных предприятий.
Отличный пешеходный и автомобильный трафик: въезд в крупный жилой микрорайон, якорные арендаторы ТЦ: Гипермаркет Маяк, магазин Fiх Рriсе, электронный дискаунтер Ситилинк, сеть магазинов Бристоль.
Блок помещений под предприятие общепита, расположено на 2 этаже здания ТЦ, оборудован отдельный входной узел с лестничным маршем, есть входная зона с основного здания Торгового центра, через общую торговую галерею, так же, смонтировано оборудование - лифт/подъёмник для подъёма продукции на 2 этаж, есть отдельные грузовые двери для разгрузки товара и зона подъезда/разворота для мало и среднетоннажных транспортных средств.
Общая площадь помещений - 680,0 м2, планировочное решение: свободная/открытая планировка основного зала (есть простенки), помещения для работы кухни, 3 подсобных помещения для персонала, склад для хранения, высота потолка - 3,0 метра, есть группа санузлов для посетителей и туалет для персонала.
*В помещении выполнен качественный ремонт европейского уровня: пол - керамический гранит, стены - отделочные панели, потолок - балочная конструкция из декоративной плитки со встроенными светильниками.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 80,0 кВт, регулируемое отопление, смонтирована система приточной/вытяжной вентиляции, установлена система пожарной/охранной сигнализация, есть интернет линия, кондиционирование, видео-наблюдение, смонтированы дополнительные мокрые точки для кухонного оборудования.
*Перед зданием обустроена территория для большой автомобильной парковки (до 80 машино-мест).
Ставка аренды - 1.000,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, дизайну/ремонту помещения и установке дополнительного оборудования).
Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим УСН).

Номер объекта: #2/591129/14393

Сдам Нежилое здание площадью 680 кв.м. Новосибирская область, цена 680 000 руб.