Продам землю под ИЖС, 7 соток, Малый Оеш

Земельный участок 7 сот под ИЖС в деревне Малый Оеш Колыванского района (не СНТ, ДНТ и пр.)
•38км от Новосибирска по Колыванскому шоссе. (расстояние от колыванского кольца до деревни)
• Кад.54:10:028211:1482
•Вынесены границы участка.
•Установлены металлические столбы по углам.
•Участок на равнине, без перепадов высот и оврагов. Сорняк скошен.
•До участка дорога отсыпана.
•Цена 20т.р за сотку. Самая низкая цена участков ИЖС на этом удалении.
•Подходит для строительства с использованием материнского капитала.
•Продажа от собственника.
•Асфальт фактически до деревни.
•Рядом несколько озер.
•Планировка квартала под застройку была сделана с учетом всех норм и правил. К примеру ширина дорог межквартальных проездов 12м, а не 3-5м как на дачных участках. Данная ширина позволит провести дополнительные коммуникации, а также обеспечит парковку не загораживая основной проезд.
• Электричество не проблема.
К нескольким участкам подведено 15кВт.
•Установлена новая отдельная трансформаторная подстанция.
•Технологическое присоединение к электрическим сетям можно заказать на сайте есети точка ру (латинскими буквами без пробелов «с» как доллар, «и» с точкой) ожидание 3-4 месяца. Там все подробно написано, есть контактный телефон на случай если не разберетесь.
•Вода, тоже все решаемо, через сельсовет после постройки дома, либо как вариант песчаная скважина (25-30м), на одном из участков пробурена, вода есть, пригодна для питья.
•Газификация д. Малый Оеш: Согласно утвержденному распоряжению правительства НСО
48-РП от 18.02.2020 в ближайшем будущем деревню газифицируют.
•Задаток за участок не нужен, полный расчёт в МФЦ после сдачи документов на регистрацию.
• Собственники участков объединены в группу в одном из популярных мессенджеров.
На вопросы отвечу по телефону или в сообщениях. Звоните, пишите, не стесняйтесь. Отвечу всем.
Есть другие предложения по площади и цене.
Используйте эту возможность, постройте дом своей мечты!

?Уважаемые покупатели!
Если Вам важна КАТЕГОРИЯ земель и вид разрешенного использования (ВРИ), при выборе участка уточняйте КАДАСТРОВЫЙ номер и категорию на публичной кадастровой карте (отсутствие его в объявлении уже сомнения)! Подробности по участку можно запросить там же, цена вопроса от 250руб.
•В связи с тем, что сейчас можно оформить дом как жилой на землях СЕЛЬХОЗНАЗАЧЕНИЯ в СНТ, ДНТ и пр., многие продавцы ВЫДАЮТ такие участки ЗА ИЖС. Причем если ИЖС не в границе населенного пункта (в поселках и пр.)
НЕ ОДНО и ТО ЖЕ с теми, что в границе (интернет вам в помощь)

Участки ИЖС в деревне (в границе населенного пункта) это:
?Отсутствуют целевые взносы, сборы и пр.
?Не надо проверять деятельность правления товарищества и бухгалтерию.
?Независимость от неплатежеспособных членов общества (в СНТ, ДНТ такое сплошь и рядом, одни платят, другие пользуются)
? Нет фиксированной мощности по электричеству.
?Никаких общих собраний, голосований и т.д.
? Обслуживание коммуникаций (дороги, лэп, водопровод, газовые сети) за счет муниципалитета.
? За постройку дома на участке ИЖС можно оформить налоговый вычет.
? Участок ИЖС принимается банком в качестве залога для оформления ипотеки.
Выбор остается за Вами!

Продам земельный участок площадью 7 соток, Новосибирская область, цена 180 000 руб.