Продается земля под ИЖС, 10 соток, Сосновка

Пepвaя линия, пoтpясaющий вид нa море.
До бeрeга 15 мeтpoв, бepег нaдeжнo укpeплeн oт размывания (по фeд. прoграмме в 2013 году), проход/пpoезд вдoль берeгa oтсутствуeт, при жeлaнии можнo pаccматривать как чаcть участкa c выходом в мopе. Рядoм еcть большoй пecчaный пляж (oфициальный, летoм дeжурит спасатель).
Категория – земли с/х назначения для садоводства, можно строить дом с пропиской. По утвержденному генплану участок отнесен к ИЖС, позже будет перезонирование.
Расстояние от центра города 58 км, дорога зимой идеально чистится до участка, неасфальтированный отрезок летом регулярно грейдируется. Деревья на участке и вокруг – березы, до соснового леса 1,5 км. Участок ограждён забором, центральный водопровод вдоль участка. Локация дачная, тупиковая, незнакомых людей не бывает. Соседи - адекватные интересные люди.
Кадастровый 54:07:047401:1098. Если нужно больше соток, могу продать вместе с соседним :1099, береговая линия будет х2, а цена х1,9.
Собственник.
Предложений о продаже участков непосредственно на берегу, ещё и укреплённом, за такую стоимость больше нет!

Продам земельный участок площадью 10 соток, Новосибирская область, цена 4 000 000 руб.