Продаю коммерческий участок, 0.53 га

Земельный участок, площадь 5339 кв. м.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для производственной деятельности.
Адрес: Новосибирская область, г. Искитим, ул. Прорабская, 15.
Участок расположен в промышленной зоне мкр. Шипуново г. Искитима.
Расстояние до Новосибирска - 57,9 км.
Транспортная доступность к объекту хорошая. К участку ведет асфальтовая дорога, имеется круглогодичный подъезд.
Расстояние от участка до остановки Переезд 62 км примерно 980м.
Земельный участок огорожен бетонным забором.
Покрытие грунт.
Рельеф участка - ровный, без уклонов и перепадов.
Коммуникации на земельный участок не заведены. Есть возможность подключения к коммуникациям.
Существующие ограничения (обременения) права: отсутствуют.
Вид права - собственность. Собственником с 2013 года является АО «Новосибирское карьероуправление».
Небольшая часть земельного участка, выделенная на схеме красным, попадает в водоохранную зону реки Шипуниха, на которой нельзя организовывать кладбища, скотомогильники, захоронение радиоактивных отходов и т.д. На остальной части земельного участка можно.
Выписку из ЕГРН вышлю по запросу.
Кадастровый номер: 54:33:070204:266
Продажей занимается управляющая компания АО «Национальная нерудная компания» г. Москва (минус 4 часа к Новосибирскому часовому поясу)