Продам коммерческий участок, 24 м², Бердск, улица Черничная, 2

Предлагаем рассмотреть три варианта инвестиционных проектов в п. Морозово.

1. Продажа земельного участка
2. Будущий готовый арендный бизнес
3. Инвестиционный проект

1) Выкуп земельного участка с разрешением на строительство
- Площадь земли: 2393 м2.
Кадастровый номер: 54:19:164501:115

Категория земель: земли населенных пунктов
Виды разрешенного строительства: малоэтажная многоквартирная застройка,
коммунальное обслуживание, бытовое обслуживание, связь

Цена объекта: 10 000 000 руб.

2) Выкуп помещения с согласованным арендатором в виде Пятерочки. Срок
договора аренды с Пятерочкой составляет 10 лет.

- Индексация - 5% начиная со 2 года.
Ежемесячный арендный поток: 415 000 руб

Цена объекта: 41 500 000 руб. (окупаемость 8,2 года)

Площадь помещения: 415 м2 в собственности
Площадь земли: 415 м2 - в собственности

3) Проект требует выкупа доли инвесторов и дополнительного финансирования на
финальном этапе застройки.
После ввода в эксплуатацию инвестор получает 100% всей выручки до момента
возврата инвестиций!

Арендный поток:
- Пятерочка 415 000 руб.
- Остальные арендные площади 185 м2 х 1500 руб 277 500 руб.
Итого ежемесячный арендный поток: 692 500 руб


Цена объекта: 45 480 000 руб. (окупаемость 5 лет)

Площадь помещения: 600 м2 в собственности
Площадь земли: 2393 м2 - в собственности

Продается Участок площадью 24 кв.м. Новосибирская область, цена 10 000 000 руб.