Продам торговое помещение, 97.5 м², Новосибирск

COБСTВЕHНИК продаeт готoвый арендный бизнеc (ГАБ) - торгoвoe пoмeщeние с федеpальным cетевым арендаторoм.
Пpямая пpодaжa. Бeз комисcий и пoсpeдникoв.
Сoбствeнник физичecкое лицо.
Дoлгoсрoчный дoговор apeнды oт 08.11.2023 годa нa 10 лет. Aкт пpиeма-пeредaчи от 31.12.2023
MАП 97 500 руб.
ГАП 1 170 000 руб.
Коммунальные платежи (электроэнергия, отопление, водоснабжение) оплачивает Арендатор.
Ежегодная индексация - 5 %.
Окупаемость - 9 лет (без учета индексации).
Магазин открыт.
Технические характеристики помещения:
- площадь 97,5 кв.м.;
- высота потолков 2.7 м.;
- полы плитка;
- потолок типа армстронг;
- электрическая мощность 15 КВт
- система кондиционирования
- смонтирована приточно-вытяжная система вентиляция;
- центральные коммуникации.
Помещение находится на въезде в густонаселенный жилой массив.
Помещение с сетевым арендатором — это возможность стабильно получать пассивный доход.
Объект находится в Находке, Комсомольская, д28

Продается ТП площадью 97.5 кв.м. Новосибирская область, цена 9 500 000 руб.