Продажа торгового помещения, 95 м², Новосибирск, улица Титова, 32

Пpoдажа гoтовогo арендногo бизнеcа в Hовoсибирске — пaccивный дoxoд в сердце Лeнинскoго района!

Где?

— ул. Титовa, 32 / Kрaшeнинникова, 13 — пepвая линия oживлённoй улицы, 12 пешexодныx пepeхoдов, 4 oстановки в шаге (oт 100 м).

— 19 700 житeлей в радиуcе 500 м + парковка на 20 aвто + зoна разгpузки.

Цифры говорят сами за себя:

Цена: 19 800 000 руб

Чистая доходность: 7,5% в год

МАП: 119 000 руб (1 428 400 руб/год)

Окупаемость: 13,5 лет

Объект:

— 95 м? (55 м? торговый зал + 40 м? цоколь), 1 этаж в жилом доме на первой линии Титова.

— Отдельный вход + разгрузочная зона — идеально для ПВЗ и стрит-ритейла.

— Коммуникации: центральные (арендатор оплачивает ЖКУ).

Почему это выгодно?

? Надёжный арендатор: Wildbеrriеs — стабильные платежи.

? Лучшая локация: пешеходный трафик тысяч клиентов ежемесячно.

? Минимум вашего участия: арендатор сам решает вопросы с логистикой и коммуналкой.

Что вы получаете?

— Готовый бизнес «под ключ» — не нужно искать клиентов и тратиться на ремонт.

— Долгосрочный договор аренды — ваш доход защищён.

— Возможность роста стоимости объекта за счёт удачной локации.

Звоните сейчас!

Покажем сегодня! Успейте приобрести «кусочек» стабильности в самом сердце Новосибирска!

Ключевые преимущества:

• 20 парковочных мест — удобно для клиентов и грузовиков.

• 4 остановки (Площадь Станиславского, Дом советов и др.) — поток людей 24/7.

• Вывеска на первой линии — бесплатная реклама вашего актива.

P.S. Это не просто помещение — это готовый рабочий финансовый инструмент с гарантированным доходом. Продажа только по причине смены стратегии инвестора. Не упустите шанс!

Жмите «Позвонить» — ваши деньги начнут работать уже завтра!

---

ключи: продажа арендного бизнеса Новосибирск, готовый бизнес ПВЗ, пассивный доход, окупаемость, помещение под ПВЗ, арендная недвижимость Ленинский район.