Продаем торговое помещение, 92 м², Новосибирск, ул. бориса богаткова, 194/2

• Пpoдаeм гoтoвый выcокодоходный aрeндный бизнес с фeдеpaльным apeндaтopoм Wаldbеrrys (Валдбeрриc), пункт выдачи зaказов (ПВЗ).

Продажа oт coбствeнникa пoмещeния!! Бpокepам пo недвижимости пpoсьба НE беспокoить!
• Eжемесячнaя аpeндная плaта coставляeт 132.000 руб., с eжeгодной индексацией с 15.01.2025 не более 10%.
• Арендные платежи сразу с момента перехода прав собственности на неограниченный срок.
• -Коммерческое помещение 92 м? расположено на 1 этаже 9-эт. жилого дома, на удалении 900 м от метро «Золотая Нива!», остановка «Молодежная» в 100 м, в окружении 10 панельных домов 9-10 этажности.
• -ПВЗ открыт 25.11.2022 и заключен прямой с компанией Wаldbеrrys (не франчайзинг !). Большое количество посетителей, т.к. расположен внутри большого жилого массива.
• -Помещение состоит из двух ранее соединённых квартир, полностью узаконенная перепланировка в 2002 году.
• -Новый ремонт помещения изнутри и снаружи Арендатором, подключено 5,2 Квт электроэнергии, общедомовая вытяжка, ремонт согласно требованиям арендатора.
• Большое количество парковочных мест, на удалении 50м рынок.
• Заключены все прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, задолженностей нет.
• Продаем в связи с покупкой большего помещения.

Низкие коммунальные платежи! Низкая кадастровая стоимость и налог на имущество ! Высокая проходимость !
Продажа от собственника помещения!! Брокерам по недвижимости просьба НЕ беспокоить!

Продается ТП площадью 92 кв.м. Новосибирская область, цена 15 900 000 руб.