Продажа торгового помещения, 928 м², Новосибирск, Троллейная улица, 37 Онлайн-показ

Продам торговое помещение площадью 928 м2, расположенное на первой линии ул. Троллейная, рядом с пересечением с ул. Титова.
Помещение может быть использовано как для организации Вашего бизнеса, так и в в качестве готового арендного бизнеса с надежными
арендаторами. Помещение занимает первый этаж (460,9 м2) и цоколь (466,9 м2), находится в отличном состоянии. К преимуществам
помещения, позволяющим его эффективное использование, относятся: удобная планировка; недавно произведенный капитальный ремонт
с заменой коммуникаций; высокие потолки (3,5 м. - 1 этаж и 3,7 м. в цоколе); прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг;
собственный тепловой узел; электрокабель непосредственно от электроподстанции (разрешенная электромощность - 46,5 кВт с
возможностью увеличения), наличие системы принудительной вентиляции; несколько санузлов, удобный подъезд для автотранспорта;
наличие крытого дебаркадера для погрузки-разгрузки товара; асфальтированная парковка перед зданием (обустроена в 2023 г.); удобная
транспортная развязка, активные автомобильный и пеший трафики (в здании расположены магазины «Пятерочка» и «Красное и Белое»).
Оба этажа сданы в аренду, первый этаж арендуется федеральной сетью по продаже автозапчастей Rоsskо, в цоколе находится магазин
продаже оборудования и мебели для салонов красоты. Арендаторы работают в помещениях уже более 3-х лет, договорами аренды
предусмотрена ежегодная индексация арендной платы. Собственником помещения является физическое лицо. Комиссия с покупателя не
взимается.

JC000020060452.

Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке.
Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продается ТП площадью 928 кв.м. Новосибирская область, цена 79 000 000 руб.