Продажа торгового помещения, 928 м², Новосибирск, Троллейная улица, 37 Онлайн-показ

Продам торговое помещение площадью 928 м2, расположенное на первой линии ул. Троллейная, рядом с пересечением с ул.
Титова. Помещение может быть использовано как для организации Вашего бизнеса, так и в в качестве готового арендного
бизнеса с надежными арендаторами. Помещение занимает первый этаж (460,9 м2) и цоколь (466,9 м2), находится в отличном
состоянии. К преимуществам помещения, позволяющим его эффективное использование, относятся: удобная планировка;
недавно произведенный капитальный ремонт с заменой коммуникаций; высокие потолки (3,5 м. - 1 этаж и 3,7 м. в цоколе); прямые
договоры с поставщиками коммунальных услуг; собственный тепловой узел; электрокабель непосредственно от лектроподстанции
(разрешенная электромощность - 46,5 кВт с возможностью увеличения), наличие системы принудительной вентиляции; несколько
санузлов, удобный подъезд для транспорта; наличие крытого дебаркадера для погрузки-разгрузки товара; асфальтированная
парковка перед зданием (обустроена в 2023 г.); удобная транспортная развязка, активные автомобильный и пеший трафики (в
здании расположены магазины «Пятерочка» и «Красное и Белое»). Оба этажа сданы в аренду, первый этаж арендуется
федеральной сетью по продаже автозапчастей Rоsskо, в цоколе находится магазин продаже оборудования и мебели для салонов
красоты. Арендаторы работают в помещениях уже более 3-х лет, договорами аренды предусмотрена ежегодная индексация
арендной платы. Собственником помещения является физическое лицо. Комиссия с покупателя не взимается.

JC000020060452

Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке.
Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.