Предлагается в продажу строящееся административное здание целиком или поэтажно в центре города! Рассматривается продажа в текущем состоянии или соинвестирование проекта. Месторасположение Центральный район г. Новосибирска, первая линия магистрали, ориентир - ул. Гоголя, 300 метров до метрополитена, 130 метров до остановки (8 маршрутов). Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу. Характеристики объекта Здание общей площадью 3500 кв.м: - цокольный этаж 1100 кв.м (по проекту - подземная парковка, возможно перепрофилировать), высота потолка 3,5 м; - 1 этаж 900 кв.м, высота потолка 4,0 м; - 2 этаж 900 кв.м, высота потолка 3,8 м; - 3 этаж 600 кв.м с эксплуатируемой кровлей, что позволяет увеличить площадь до 900 кв.м, высота потолка 3,6 м. Здание имеет современную архитектуру и витражное остекление фасада. Коммуникации все центральные. Э/мощность 250 кВт. Срок окончания строительства и ввод в эксплуатацию - 7-10 месяцев (в зависимости от сезона) с момента подписания соглашения с покупателем/инвестором. Помещения передаются под чистовую самоотделку. Возможна установка лифта под заказчика. Юридический аспект Земельный участок 1843 кв.м в собственности. На здание получено разрешение на строительство. Предлагается к заключению инвестиционный договор. Коммерческий аспект Стоимость объекта в текущем состоянии - 110 000 000 рублей (возведен каркас). Стоимость здания целиком в готовом виде - +/- 250 000 000 рублей. Стоимость этажей в готовом виде при продаже частями: 1 этажа (900 кв.м) - 120 000 000 рублей. 1 этажа+цоколь (2000 кв.м) - 150 000 000 рублей. 2 этажа (900 кв.м) - 80 000 000 рублей. Готовы рассмотреть рассрочку платежей. Объект интересен для инвестиций. Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя! Вариант № П026479-У