Продам торговое помещение, 53 м², Кольцово, улица Центральная, 5А

Продажа готового арендного бизнеса в Кольцово — сетевой арендатор магазин бытовой химии и автохимии Grass.

Стоимость: 7 600 000 руб (143 396 руб/кв. М).
Окупаемость чистая: 9,2 лет.
Доходность чистая: 11 %.
Месячная арендная плата (Мап): 68 900 руб.
Годовая арендная плата (Гап): 826 800 руб.
Операционные расходы (Орех): по запросу.
Земельный участок: общая долевая собственность.
Собственник помещения: физическое лицо.

Местоположение:

Район: Новоборский.
Адрес: р. П. Кольцово, ул. Центральная 5а.
Описание: Первая линия. В 40 м. Перекресток, остановка общественного транспорта, пешеходный переход. В 50 м. Дом культуры, в 150 м. Ледовый спортивный комплекс.
В радиусе 400 м.- 1259 домохозяйств. Активное развитие территории в ближайшие 5 лет.

Характеристики:

Тип здания: Торговый комплекс.
Этаж/Этажность: 1/1.
Вход: отдельный.
Площадь: 53 кв. М.
Коммуникации: центральные.
Электрическая мощность: 10 квт.

Условия договора аренды:

Арендатор: сеть магазинов Grass официальный дистрибьютор по продаже профессиональных моющих средств и оборудования для мытья автомобилей и клининга.

- Срок договора аренды: 11 мес с автопролангацией (можно перезаключить на долгосрочный).
- Коммунальные услуги оплачивает арендатор.
- Индексация: ежегодная, % по запросу.
- Договор аренды от ИП.

RS Group является собственником помещения. Окупаемость указана чистая, с учетом вычета операционных и коммунальных затрат.

Продается ТП площадью 53 кв.м. Новосибирская область, цена 7 600 000 руб.