Продается торговое помещение, 488.9 м², Новосибирск, улица Бориса Богаткова, 253/4

Всего 80 тыс за кв.м. коммерция в Центре Новосибирска
Продам два коммерческих объекта с Дисконтом
Цена действует две недели!


Потенциалы объектов в перспективе для Инвестиций
Получение Пассивного Долгосрочного Дохода для Себя
или Перепродать с ремонтом дороже и с арендатором как ГАБ


Лот 1
Коммерческое помещение 188,5 кв.м. для Бизнеса
На трафике магазина Магнит и Магнит Косметик
Отдельный вход 24/7. Свободная планировка
Панорамное окно, высокие потолки.


Лот 2
Коммерческое помещение 300,4 кв.м.
Арендный Бизнес
Долгосрочный Арендатор сеть «Магнит Косметик»
для получения Пассивного Дохода
На трафике магазина Магнит продукты


Преимущества локации
г. Новосибирск, Дзержинский район
Первая линия ул. Есенина выезд на Перекрёсток ул. Бориса Богаткова
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
от станции Метро Золотая Нива - Всего 908 метров, пешком 10 минут прогулки
Автопарковка вдоль здания и прилегающей территории


Привлекательность объекта лот 1
на данный момент есть:
Долгосрочный арендатор федеральная сеть «Магнит Косметик»
в соседнем помещение в аренде сеть Магнит Продукты
Магнит всегда ставит в паре Продукты + Косметика
Надежная инвестиция для сохранения и приумножение денег
Стабильный Пассивный Доход уже работает
В помещение: Отдельный вход 24/7
на трафике магазина Магнит продукты
Установлен свой грузовой лифт для разгрузки товара
Общая площадь 300,4 квадратных метров
Первый второй этаж
Готовый действующий магазин с ремонтом
Высота потолков 3,5 метра
Электрическая мощность 10 кВт. с возможностью увеличения
Центрально отопление, водоснабжение, канализация
Коммунальные платежи оплачивает арендатор
Коммерческое помещение.


Привлекательность объекта лот 2
Сдавать в Аренду Доход (минимум от 150 тыс руб в мес.)
в помещение свой Отдельный вход 24/7
Второй этаж, на трафике магазина Магнит и Магнит Косметик
Большие панорамные окна, с выходом на первую линию
Общая площадь 188,5 квадратных метров
Планировка свободная, ваш дизайн проект
Высота потолков 3,5 метра
Электрическая мощность 10 кВт. с возможностью увеличения
Есть возможность использовать крышу (в летний период)
как источник дополнительного Дохода
Центрально отопление, водоснабжение, канализация
Помещение под ремонт самоотделку
Коммерческое помещение




Потенциалы объектов в перспективе для Инвестиций
Перепродать с ремонтом дороже или с арендатором как бизнес


Спортивный зал или Игровой зал разного формата
Швейный цех, производство продукции, товаров и прочие
Автошкола, Филиал заведения, Образовательный центр
Магазин разнообразных товаров и продуктов
Для салона красоты с полным комплексом услуг
Склад хранения и выдачи товаров
Офис полноценной компании или филиала организации
Медицинский центр, стоматологическая клиника
Массажный салон, комплекс услуг досуга
Кафе, ресторан, разнообразные национальные кухни
Другие виды деятельности вашего бизнеса


Условия сделки:


Быстрый выход на сделку
Любые формы оплаты
Юридическое сопровождение сделки

Продается ТП площадью 488.9 кв.м. Новосибирская область, цена 39 200 000 руб.